乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
星都·梅沙天邸位于盐田大梅沙京基洲际度假酒店对面,位于大梅沙附近风景如画
【项目亮点】
1、项目价格为59700元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积80~125㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于盐田新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27566.55㎡;建筑面积146025.65㎡;有10栋;总共800户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市佰佳和物业管理有限公司;物业费公寓:5.5元/平米/月;自采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.56,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
7栋02户型-三居室-建面约80㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图7栋02户型
该户型建面约80㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
格局方正,空间灵动,乐享舒适,双阳台设计,大自然美景尽收眼底,开阔主卧,采光通透,干湿分离,动静分明,宜室宜家。
4栋03户型-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4栋03户型
该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
宽阔阳台,海景尽收眼底,全明空间,主次卧可观赏山海,双阳台设计,生活便利惬意,南北对流,采光通透,适合一家人的舒适空间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是大梅沙滨海场站(公交站), 与楼盘直线距离为172米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是梅沙幼儿园星星海分园,距离楼盘140米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是盐田区梅沙街道综合(职业)康复服务中心,距离楼盘614米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是大梅沙8号仓,距离楼盘699米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含80~125㎡,价格约59700元/㎡,适合意向定居盐田的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论