乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
恒邦壹峯位于振华路89号(地铁2号线燕南站C出口),福田正中都市综合体
【项目亮点】
1、项目价格为79000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积43㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有6个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于福田新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积5533.80㎡;建筑面积64607.92㎡;有2栋;总共800户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市京基物业管理有限公司;物业费公寓:8.2元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7.56,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
43㎡户型-一居室-建面约43㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图43㎡户型
该户型建面约43㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南。
功能分区清晰齐全,采光通风俱佳;户型方正,空间利用率高,使房间的功能更多元化,满足主人的生活起居需求。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有6个地铁站,最近的是1号线/罗宝线;6号线/光明线科学馆(地铁站), 与楼盘直线距离为548米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是振中路(公交站), 与楼盘直线距离为74米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是华强北幼儿成长中心,距离楼盘160米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为深圳市第二人民医院中西医结合分院,距离楼盘541米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为茂业百货,距离楼盘327米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含43㎡,价格约79000元/㎡,适合意向定居福田的刚需购房人群
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