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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

侨城坊（二期）位于深圳市南山区华侨城侨香路4080号,自成一格的现代创新产业园区。

【项目亮点】

1、项目价格为79000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积113㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1191㎡；建筑面积48946㎡；有12栋；总共442户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳运泰君汇物业管理有限公司;物业费写字楼：20元/平米/月；公寓：10元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

A户型-一居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约113㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型南北通透，餐厅、客厅一体，连通景观阳台；套间主卧，大景观阳台；观景飘窗，全屋朝南；合理功能分区，更高空间使用率。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线/西丽线桃源村(地铁站), 与楼盘直线距离为879米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是侨城坊东(公交站), 与楼盘直线距离为96米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是深圳市南山区新桃源幼儿园，距离楼盘408米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个百货商场，最近的是商业中心，距离楼盘259米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113㎡,价格约79000元/㎡，适合意向定居南山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。