光明及深铁是整个10月开盘卖得最好的项目，主要是“好地段+好价格”，触发深圳打新人的购买热情！
除此之外，关注度较高的湖贝华润城市更新综合体，华润置地未来城在9月最后一天获批预售，10月14日开盘选房，首批推出117套住宅房源，备案均价8.92万/㎡，据悉开盘享96折，折后价格仅7.85万/㎡。最终去化结果未公示。
宝安恒兴御景园、罗湖御景天峦以及光明花润里等项目，也在10月份迎来首开。据了解，天峦府开盘销控200套，去化率约33%。
2022年还剩下60天，接下来11月有哪些新盘即将面市？请收好这份买房攻略！
南山成供货大区
具体到区域来看，11月南山的待入市新盘最多，共5个，宝安和龙华各3个，光明2个，龙岗和坪山各1个。
从推售的户型产品来看，有1个项目推售小户型产品，南山中心区的御成府，不过是住宅性质的单身公寓。
刚需上车，有推售小户型产品的住宅项目，分别是：
光明绿城·汇银桂语兰庭和松茂御城、尖岗山万科未来之光，以及东部新盘龙岗南山悦时光花园、坪山佳华沙湖广场，均在11月计划入市。
许久未有新货上架的龙华大浪，这个月将迎来华侨城龙胜村旧改二期——华侨城四海华亭，最大亮点是总价460万起买龙华地铁口三房。
近期有中介在各大置业群狂打“光明价买龙华中心”的销售口号，未拿证已输出价格，单价约5.4万-6.1万/㎡，主推87-121㎡三四房，带装修交付。
想要置换大一点户型的改善型买家，可以重点关注这几个新盘：
宝安新安勤诚达云邸，距地铁12号线上川站约200米左右，项目主打建面约89㎡三房两厅两卫、约115㎡四房两厅两卫及约130㎡四房两厅三卫户型，目前销售中心及样板房已经开放。
沙井网红盘万丰海岸城瀚府即将入市，据网有爆料消息，预计推售户型较大，共计1466套，建面约118-159-188㎡，可参考此前均价5.75万/㎡左右。
还有前海天健悦湾府和万科颐城瑧湾悦陆续入市，龙华民治溪山君樾，将推426套建面约196-321㎡的联排、叠墅，以及120-190㎡的四至六房高层住宅，带装修交付。
此外据网友爆料，南山华侨城片区深业鹤塘岭花园将有66套现楼推出，价格预计传约11万/㎡，建面约88-90-92-97-131-165㎡的二至四房，总价约970万元起，预计最快本周入市，毛坯交付。
2022年12月6日，深业鹤塘岭花园在深圳湾“春茧”线下选房，此次共推住宅226套，精装备案均价约11.05万/㎡，开盘当天售罄。去年底提前交付，但因装修工程与质量问题闹出不少风雨。
10月31日，前海颐湾府尾盘发布销售方案，仅有7套住宅，其中含1套119㎡精装样板房，以及6套191㎡的单位，皆为毛坯交付。
191㎡的户型备案价格区间约12.9万-13.2万㎡之间，119平米的户型备案价约9万/㎡。
将在11月6日线上选房，目前已在i深圳开启意向登记。
项目在2019年11月份首开，共367套可售房源，备案均价约10.2万/㎡，总价区间在960-2531万/套。已交付入住。
项目自带商业约2.2万㎡、1所学校、2所幼儿园，还有办公与公寓推售。
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