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编者按：“金九银十”，是楼市的销售旺季，也是房地产市场全年的重头戏之一，购房者在这一时段的购房意向也会比较强烈。今年深圳“金九”成色十足，16个新盘、上千套房源扎堆入市，新房市场久违的热闹。如今“银十”已至，深圳新房市场还会延续九月的热度吗？购房者信心还充足吗？

天猫好房深圳团队特别策划“置业黄金周”专题，从10月1日到10月7日，分享各个片区在售以及待售新房，涵盖南山、宝安、光明等多个置业热门区域，为购房者买房决策提供重要的辅助作用。

今天解锁龙华区，有计划置业的购房者可以提前了解。

据深圳市房地产信息平台数据显示，截至到7月底，龙华的新房库存已接近7900套，库存量高居深圳全市第一，当之无愧的“库存王”。

龙华的新房库存量，是区域面积广、推售新盘多的龙岗（约为4600套）的1.7倍。

即便如此，龙华的地块依然受到房企的青睐。在深圳今年的三轮集中供地中，龙华共拍出6宗地块，多宗触顶成交。

9月28日，深圳年内第三批集中供地收官，成功出让6宗地块，有4宗底价成交、2宗价格触顶转入竞面积或摇号环节。龙华福城街道的A922-0824安居地块，是本轮土拍唯一摇号地块，也是“人气王”。多家房企参与竞买该地块，最后由信城以3.47亿竞得。

截至目前，今年龙华有9个新房开盘，其中并没有开盘售罄的楼盘。

今年前2个月，或许受市场环境和春节假期影响，龙华都没有项目开盘。到了3月，万科启城家园率先入市，打破龙华楼市沉寂。接着二季度，开发商密集推盘，5个新盘集中入市。“金九”两个限价地块深铁珑境花园一期、保利招商龙誉先后入市，供应龙华新房市场。

天猫好房测评师盘点了目前龙华区的在售和待售新房，供购房者参考。

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龙华在售新房

鸿荣源博誉府

鸿荣源博誉府位于龙华红山片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等。

项目目前在售85-126㎡住宅，均价约7.58万/㎡。

项目目前周边有4条地铁线、2个站点，分别是4/6号线红山站、5/22号线（规划中）民治站，可去往福田、南山、宝安片区，交通便利、通达性高。

在商业方面，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。[点击下方链接了解详情]

万科启城家园

万科启城家园目在售建面约79-115㎡3-4房，目前均价约5.66万/㎡，总价447万/套起。

距离项目最近的地铁站是4号线长湖站，可快速直达深圳北站和福田CBD。未来规划有18号线宝盐线(预计2022年底或2023年开始建设)与4号线交汇于长湖地铁站，开通后可直达光明和盐田，交通方便快捷。

3公里范围内主干道：两纵(梅观高速，观澜大道)，两横(沈海高速，外环高速)，快速到达罗湖、福田、南山三大中心区；

项目周边主干道可直接或间接到达布龙路和福龙路；日常路况良好，节假日车流量不大。

项目有一所面积约2400㎡的12班制幼儿园，1公里学区范围内有一所九年一贯制的深圳市龙华区第三外国语学校，观澜第二小学、观澜第二中学。[点击下方链接了解详情]

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深铁珑境花园

深铁珑境花园位于龙华区地铁4号线龙胜站，占地面积约11.1万㎡、建面约48万㎡，是涵盖小高层、高层住宅、商业、九年一贯制学校、十八班制幼儿园等为一体的综合体。

项目分为两期开发，一期为地铁停车场上盖小高层，二期为高层住宅。项目目前在售110-185㎡住宅，均价约7.08万/㎡。

在交通上，深铁珑境花园接驳地铁4号线龙胜站，3站可到深圳北站，换乘地铁5、6号线；6站换乘地铁9号线，通达南山、宝安、福田等区域。

在教育上，深铁珑境花园邻近18班幼儿园、36班九年一贯制学校，周边还有龙华区高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校（在建），教育资源充足，满足全龄教育（具体学区划分范围以当年教育局公示为准）。[点击下方链接了解详情]

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保利招商龙誉

保利招商龙誉位于龙华区新区大道彩旺大厦东北侧，占地约2.5万㎡，总建面约17.7万㎡，其中住宅占10.8万㎡，自带2000㎡商业和2500㎡的9班幼儿园，容积率5.0。

项目目前在售83-125㎡3-4房住宅，均价约7.35万/㎡。

周边有两条地铁线路，但与地铁站均有一定距离。商业配套方面附近有星河coco city、玖龙荟等商场。[点击下方链接了解详情]

龙华待售新房

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合正观澜汇·云庭

龙华合正观澜汇三期05地块汇澜云庭花园目前项目已经出地面，预计近期入市，户型面积段暂未公布。

合正汇澜三期分2个地块开发：澜汇云境花园（宗地号：A905-0570），澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）。共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

住宅方面两个区域中能卖的住宅约1700多套，首批将推700余套，为5号地块的汇澜云庭花园。

项目自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall。购物消费自身社区一站式解决。项目楼下就是地铁4号线茜坑站，妥妥的地铁口物业。[点击下方链接了解详情]