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乐居买房讯 深圳第三轮集中供地来啦！7宗宅地起拍价117.97亿，9月28日15:00集中出让。

本轮挂出的7宗宅地，宝安、光明各一块，龙华2宗地，坪山3宗地。总土地面积49.51万平方米，总建筑面积122.10万平方米，挂牌起始价合计117.97亿。

值得注意的是，2022年度土拍三轮改为四轮。本轮土拍沿用“三限双竞+摇号”的出让规则。商品房限价3.53万/平方米起，最高限价5.3万/平方米，堪称刚需盛宴！

地块概况：

宝安A208-0991宗地

位于宝安区福海街道，在11号地铁站桥头站附近，为二类居住用地，起拍价23.92亿。

该宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/平方米（不含室内装修价格）。该宗地附近有华润与金地联合打造的润峯云上府。该小区所在地块为去年9月出让，商品房限价4.57万/平方米。一年之后，限价提高了2200元/平方米。

龙华A922-0823宗地

龙华A922-0824宗地

两宗地相邻，位于龙华区福城街道，A922-0823宗地为二类居住用地，起拍价为15.03亿。A922-0824宗地为安居房地块，起拍价为3.02亿。

A922-0823宗地商品房限价不高于53600元/平方米（不含室内装修价格），是本轮土拍中最高限价地块。

此外，宗地位于九龙山数字城重点片区范围内，方案设计需征求龙华区重点区域建设推进中心意见。

A922-0824宗地，安居型商品房平均销售价格不高于26800元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于28100元/平方米（不含室内装修价格）。

光明A629-1340宗地

位于光明区马田街道，地铁6号线数薯田埔站附近，为二类居住用地，起拍价为15.62亿。

宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格），比去年的金地明峰府地块涨价5000元每平米。该宗地附近有小区华润置地公园九里，2019年开盘均价约4.83万/平方米（带装修）。

坪山G13305-0046宗地

该地块为上轮流拍地块，位于坪山区石井街道，总建面约11.4万平方米，住宅约10万平方米，商业5500平方米，还包括6班幼儿园。

宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米（不含室内装修价格）。 

坪山G14306-8011宗地

坪山G14306-8012宗地

两宗地为相邻地块，位于坪山区坑梓街道。G14306-8011为二类居住用地。G14306-8012为二类居住用地+公园绿地+商业用地+教育设施用地+道路用地。

宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米（不含室内装修价格）；

安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/平方米（不含室内装修价格）。

坪山坑梓宗地G14306-8011、G14306-8012为车辆段上盖综合开发地块一、二地块。

两宗地为鹅昂车辆段上盖综合开发地块一、二，其中，G14306-8011宗地将配建12班幼儿园、18班幼儿园、6班托育机构，G14306-8012宗地将配建72班九年一贯制学校。

周边有深圳第十四高级中学（在建）、深圳技术大学附属中学（在建），与惠州惠阳一河之隔。

宗地全部位于轨道14号线安全保护区，并进入轨道19号线规划控制预警区27.61平方米。深圳地铁14号线起始于福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，线路全长约50.34千米。