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据乐居买房不完全统计，8月截至目前（8.1-8.30），深圳共上新4000余套住宅房源，涉及5个区8个楼盘。其中有5个纯新盘首开，分别为中海观园、卓越闽泰·云奕府、正东名苑、湾尚庭玺家园、中海寰宇珑宸。谁更受购房者喜爱？一起来看看吧。

从区域来看，本月开盘的8个项目，分布在宝安区2个、南山区2个、光明区1个、福田区1个、坪山区1个、龙岗区1个。

从价格来看，最低备案均价3.83万元/㎡，为坪山区碧湖春天南花园；最高备案均价11.62万元/㎡，为南山区临海揽山御园。

从户型来看，最小户型建面约66㎡，为宝安区兴围华府。

从销量来看，开盘去化率最高超7成，为光明区中海观园。

以上项目销售详情如下：

光明区--中海观园

开盘当天销售约900套

中海观园项目备案均价4.72万元/㎡，本次预售房源共1262套，意向登记人1253批，开盘当天去化率超7成。推售户型建面为83-128㎡，3-5房，5种户型，带装修交付。

中海观园项目位于光明政务中芯版块，周边配套齐全，约500米3地铁口+高铁站物业，毗邻20万方百花园公园。适合刚需、周边换房改善群体。

宝安区--兴围华府

开盘当天销售约94套

兴围华府项目于8月12日获批现售，备案均价5.24万元/㎡，总价区间在340-480万/套，本次加推房源共234套，意向登记人118批。开盘当天去化率约4成。加推户型建面为66-94㎡，2-3房，6种户型，毛坯交付。

兴围华府项目由5栋塔楼组成，为14-16层建筑，共402户，车位配置487个。项目曾于2021年5月6日获批预售168套住宅，均价约5.24万/㎡，吸引了房源数量3倍的认筹人数。项目位于地铁1号线和在建的12号线之间，但步行距离较远，约1公里。周边多为农民房，社区商业可满足日常购物需求。

南山区--临海揽山御园

开放意向登记中，具体时间为8月30-9月2日18:00

临海揽山御园项目于8月29日获批现售，备案均价11.62万元/㎡，单价9.6万元/㎡起。本次加推房源共393套，位于2#、5#，加推户型建面约111-118㎡、236-239㎡，毛坯交付。将于9月10日正式选房。

新世界临海揽山项目由5栋住宅、2栋公寓、7栋叠墅、1栋人才房和1栋幼儿园组成，6#和7#之间设置了无边泳池。项目去年11月推出首批251套住宅，毛坯备案均价约11.4万/㎡。距离地铁2号线水湾站约960米，周边以工业园区和豪宅为主，自带8000㎡商业，附近有多个大型商超，购物方便。

坪山区--碧湖春天南花园

备案均价3.83万元/㎡，总价约274万/套起

碧湖春天南花园项目本次加推房源共620套，位于3#A/B/C座，加推户型为74-133㎡，带装修交付。已于8月22日开盘。

兆邦基碧湖春天项目总建筑面积约41.29万㎡，其中住宅约26万㎡、商业约2万㎡、公共配套设施约1万㎡，分为四个地块开发，碧湖春天南花园为第三期。项目周边学校较多，临近坪山科悦实验小学（今年9月即将开学）。刚需置业别错过。

整体来看，深圳8月推售的房源，可同时满足刚需和改善群体。感兴趣的朋友们不妨重点关注获批现售的宝安区兴围华府和南山区临海揽山御园，看的见的品质，收房不必担心拆盲盒。

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