今年的深圳期房充满了变数，现房住宅关注度开始提升。
普通人该如何买房？除了看地段是否合适、配套是否完善、交通是否便利，现在还得追加一条：房子可以正常交付吗？
毕竟现在买期房仿佛就像“开盲盒”，稍有不慎随时都可能面临开发商停工的风险。最近的烂尾停贷潮对楼市影响很大，自业主停贷事件出来后，不少购房者都在担心在建新房，能不能如期交房。
而现房住宅就不同了，买房后短时间内就可以收房，能更快的拿到不动产证，为购房者大大缩短了等待期，还能省下不小的租房成本。
不想为期房担心受怕？近期打算买深圳新房的家庭，可以看看本篇天猫好房测评师盘点的2022年深圳现房住宅（含待售）汇总。从深圳刚需区域（坪山、龙岗）到改善区域（福田、宝安）盘点， 看看有无合适你的新房选择。
PS：本篇仅统计住宅，统计时间2022.7.21，如有遗漏，欢迎评论区补充从表格数据可知，宝安现楼状态的新房有6个、龙岗5个、坪山4个、福田4个，其余地区较少。
待入市项目关注度较高是南山正东名苑，目前已是现房状态；宝安兴围华府二期最大的亮点是容积率2.35，现楼状态，总高层15层，社区居住舒适度相对可以；福田港湾之心已封顶，预计推出的304套住宅，建面30-50㎡的小户型。不过据港湾之心营销中心现场销售反馈：“项目已被政府收购，后续的具体动作暂时都没定论。”
而宝中的盛意家园更是在2021年的时候传整栋打包8.8亿拍卖，目前已是现楼状态，盛意家园的时运似乎总差临门一脚。
以下展示的在售新房信息，主要以坪山、龙岗刚需新房为主。如想看更多改善现楼、待售新房信息。
坪山信达金尊府
信达金尊府位于坪山区坪山大道与锦龙大道东南侧。自带约10000㎡社区商业、约1000㎡私属会所、五泳道标准泳池；距离东部快线14号线(在建)沙湖站约500米，未来9站直达福田CBD。[点击下方链接了解详情]
坪山中海万锦熙岸华庭
中海万锦熙岸华庭项目总规划共7栋，其中1栋、5栋为商品住宅，6栋、7栋为人才住房，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。
周边商业有福万佳购物广场、新联购物商场(竹坑店)、乐购express、全家福生活超市。周边有坪山同心外国语学校、坪山第二小学、深圳高级中学（东校区）、深圳技术大学等。
坪山玺悦台
玺悦台位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，靠近区域主干道坪山大道，不远处是14号线（在建）朱洋坑站；
主力户型为建面约85-113平的3-4房；项目配备12班幼儿园（规划中），九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等。[点击下方链接了解详情]
坂田信义君御山居
信义君御山居位于龙岗坂田片区，是现房带装修交付。信义君御山居容积率为3.3，是市场上少见的低容积率社区。梯户比为2梯4户，户型实用率为77-79%，停车位850个。项目目前1公里范围内暂无地铁站分布，距离5号线坂田站约1.5公里；距离10号线华为站约1.6公里。通过地铁5号线、10号线，可去往福田、南山、龙华等区域。
项目周边虽然有双地铁线，但与地铁站的物理距离均较远，轨道交通出行相对不便。[点击下方链接了解详情]
龙岗保利勤诚达誉都
保利勤诚达誉都位于龙岗五联社区，项目分八期开发。规划配套，丰富保利勤诚达誉都整体规划约18万㎡超级商业群，集中式商业及街区商业叠加丰富业态，满足生活与购物需求。
教育资源有优势，保利勤诚达誉都高密度、超多学校资源配置。计划配套包括六所9-12班幼儿园、一所24班小学、一所72班初中、一所54班九年一贯制学校。[点击下方链接了解详情]
龙岗君胜熙珑山
距地铁3号线延长段新生站约400米。周边交通、生活、教育、医疗配套完善齐全，居住氛围渐浓；周边学校有坪地中心小学、东兴外国语学校、坪地中学。
周边紧密衔接龙岗河湿地公园、松子坑森林、龙园公园等多个公园。[点击下方链接了解详情]
龙岗仁恒公园世纪二期
仁恒公园世纪位于深圳市龙岗中心城爱联社区石火村，南临宝荷路，东临爱新路，北临深惠路，属于龙岗中心城的西部组团。
项目自带4543平米品质底商；毗邻龙岗Cocopark、山姆会员店，周边万科广场、世贸百货等百万醇熟商圈环伺，满足区域一站式购物需求。[点击下方链接了解详情]
龙华金茂府
深圳商品房现售试点项目。龙华金茂府临近四号线上塘站，交通出行便利。从项目出发，通过四号线、六号线，可快速通达全城。项目一路之隔就是AT
Mall综合商业体，周边住宅林立，部分都带有底商，生活配套便利，居住氛围浓厚。
龙华金茂府紧邻红山，周边有大型商业体红山6979及各项文体设施，处于区域内比较繁华的地段。[点击下方链接了解详情]
罗湖东方凤雅名苑
东方凤雅名苑位于位于罗湖区莲塘片区仙桐路与云桐一路交汇处，身处天然氧吧梧桐山南麓，靠近8号线莲塘站。
从项目步行至地铁站有一定的距离。附近有罗湖中医院、罗湖外语学校初中部及仙桐体育公园等配套。[点击下方链接了解详情]
福田深物业金领
深物业金领位于福田南路与滨河路交汇处，属深圳核心福田中心片区，为深港交汇的核心区位。
项目临近深圳中心公园，自带约8000平米自带园林、约6000平米商业。周边学校有深圳市福南小学、深圳市皇御苑学校、福祥幼儿园(福祥街)。[点击下方链接了解详情]
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