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乐居买房讯 近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，天猫好房就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

今年的深圳期房充满了变数，现房住宅关注度开始提升。

毕竟现在买期房仿佛就像“开盲盒”，稍有不慎随时都可能面临开发商停工的风险。

最近的烂尾停贷潮对楼市影响很大，自业主停贷事件出来后，不少购房者都在担心在建新房，能不能如期交房。

而现房住宅就不同了，买房后短时间内就可以收房，能更快的拿到不动产证，为购房者大大缩短了等待期，还能省下不小的租房成本。

不想为期房担心受怕？近期打算买深圳新房的家庭，可以看看本篇天猫好房测评师盘点的2022年深圳现房住宅（含待售）汇总。从深圳刚需区域（坪山、龙岗）到改善区域（福田、宝安）盘点， 看看有无合适你的新房选择。

从表格数据可知，宝安现楼状态的新房有6个、龙岗5个、坪山4个、福田4个，其余地区较少。

待入市项目关注度较高是南山正东名苑，目前已是现房状态；宝安兴围华府二期最大的亮点是容积率2.35，现楼状态，总高层15层，社区居住舒适度相对可以；福田港湾之心已封顶，预计推出的304套住宅，建面30-50㎡的小户型。不过据港湾之心营销中心现场销售反馈：“项目已被政府收购，后续的具体动作暂时都没定论。”

而宝中的盛意家园更是在2021年的时候传整栋打包8.8亿拍卖，目前已是现楼状态，盛意家园的时运似乎总差临门一脚。

以下展示的在售新房信息，主要以坪山、龙岗刚需新房为主。

距离东部快线14号线(在建)沙湖站约500米，未来9站直达福田CBD 【高铁】临近坪山高铁站；学习方面有中山中学，坪山高级中学，弘金地(国际)学校。

中海万锦熙岸华庭紧邻科技大学站（16号线），乘坐16号线经坪山围站可接驳14号线，40分钟到达福田中心区；商业方面，项目规划了5000㎡开放式滨河风情街区，布局休闲餐饮、特色餐饮和休闲娱乐等业态；户型舒适度方面，确保朝向、视野、采光和景观舒适度最大化。本次预售户型共3个：建面约80㎡3房1卫；建面约89㎡3房1卫；105㎡4房1卫。

玺悦台位于坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处东北角，临近高速。总建面约22万㎡纯住宅项目，带社区商业约1万㎡。可售商品房约1061套，主力户型为建面约85-110㎡的精装3-4房，阔景大阳台，打造玺悦空间。

玺悦台内部配套有幼儿园、运动场地、游泳池，周边自然生态丰富，有聚龙山生态公园、松子坑森林公园、坪山中心公园、老坑文化公园等。

项目现房销售，交房没有烂尾压力，容积率低，户型也方正，精装没有后期装修烦恼等。邻近九年一贯制的扬美实验学校、深圳科学高中、深圳实验学校（坂田校区）、宏扬学校；周边出行以公交为主，华为荔枝园(公交站)、华为荔枝苑(公交站)、石背路口(公交站)、坂田文体中心(公交站)。

500米范围9公交站密集分布，绿色直达3号线地铁站吉祥站；周边教育有深圳市龙岗区千林山小学、华中师范大学附属龙园学校(初中)、深圳兰著学校(龙岗百年名校初中)、四维幼儿园、文华清林径幼儿园。

周边学校有坪地中心小学、东兴外国语学校、坪地中学；距地铁3号线延长段新生站约400米)，周边交通、生活、教育、医疗配套完善齐全，居住氛围渐浓。

两所12班公立幼儿园、一所公立九年一贯制学校、 大运国际大学城、大昆士兰大学、康奈尔大学、麻省理工学院、罗格斯大学等；仁恒公园世纪位于深圳市龙岗中心城爱联社区石火村，南临宝荷路，东临爱新路，北临深惠路，属于龙岗中心城的西部组团，同时也是龙岗中心城的南大门。

龙华金茂府由8栋住宅塔楼、一栋幼儿园及少量商业组成。华金茂府是中国金茂首个全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳的首个作品；周边学校有龙华中学、新华中学、龙华中心小学、上芬小学等。龙华金茂府接驳 4号线上塘站， 右侧是 ATmall（上塘荟）商业；金茂府幼儿园已经开园，华东师大附属学校目前正在建设。

东方凤雅名苑位于位于罗湖区莲塘片区仙桐路与云桐一路交汇处，身处天然氧吧梧桐山南麓，靠近8号线莲塘站。从项目步行至地铁站有一定的距离。附近有罗湖中医院、罗湖外语学校初中部及仙桐体育公园等配套。

深物业金领位于福田南路与滨河路交汇处，属深圳核心福田中心片区，为深港交汇的核心区位。项目临近深圳中心公园，自带约8000平米自带园林、约6000平米商业。周边学校有深圳市福南小学、深圳市皇御苑学校、福祥幼儿园(福祥街)。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？

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