首轮土拍全部触顶，二轮供地放量又放价，能否延续热度？
来源：乐居买房2022-07-29 15:40:51
摘要
本轮土拍的“明星地块”坐落于前海中心区，区位优势凸显，片区以公共配套建设为主
今年深圳第二批集中土拍将在8月4日正式开启，此次稳步加大居住用地供给力度，16宗宅地总土地面积约33.29万㎡，总建面约179.85万㎡，总起始价349.83亿元。
第二批次供地区域主要集中在宝安区4宗、龙岗区4宗、龙华区3宗、坪山和光明区各2宗以及南山前湾1宗。具体来看，龙华区供应3宗，出让总建面和起始总价却是最高，供应总建约57.53万㎡，起始总价达110.15亿元。宝安和龙岗两区各供应4宗，出让总建面相当，但在起始总价上宝安区比龙岗区翻倍。本次出让宗地出让包含普通商品住房和保障性租赁住房，从地块销售限价来看，本次宗地出让利润空间依旧充足，房地价差最大宗地位于前湾片区九单元06街坊地块，起始价44.6亿元，最高限价51.29亿元，销售限价为107100元/㎡，房地价差的单价达69731元/㎡。
本轮土拍的“明星地块”坐落于前海中心区，区位优势凸显，片区以公共配套建设为主，目前尚在完善中，待落地对标高端国际化，未来居住氛围浓郁。毗邻地铁5、9号线交汇前湾站，近主干道，交通便捷。周边在售多为公寓，住宅多已售罄，竞争环境宽松。与【前海天境花园】项目一路之隔，该盘于2021年1月入市，开盘均价约11.2万/㎡，推售1003套建面约107-146㎡的3-4房住宅开盘即售罄；【前海润峯府】于去年12月开盘入市，推售743套110-150㎡的3-4房住宅产品，约11小时售罄。总的来说，这宗地块素质优，未来入市，价值空间可以想象。第一轮土拍8宗涉宅用地全部触顶成交，央国企主场，最终收金约193.3亿元，此次第二轮放量又放价，能否延续热度？
楼盘点评
写评论