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东莞第三批集中供地正式挂牌

本次共挂出7宗，将于8月30日出让

南城中心区、东城黄旗山脚、真松湖宅地等地块正式上线

总出让面积29.993849万平

起拍总价133.2691亿元

东城体育公园地块，黄旗山脚下风水宝地

起拍价21540元/㎡，最高限价24767元/㎡

东城体育公园地块坐落东城街道立新社区，该地块原为东城体育公园用地，由多宗地块共同组成，规划为住宅为主＋小部分商业金融用地。

地块背靠黄旗山，是东莞传统富人区，前拥南城CBD，毗邻火炼树旧改，区域位置十分优越。

该地块占地面积59443.33㎡，含地下空间9655.02㎡，容积率上限为2.4，总计容建面119491.44㎡，用地性质为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地+体育用地。

起始总价21.1075亿元，起拍楼面地价17664元/㎡，最高限价24.27亿元，最高楼面限价20311元/㎡。

地块须无偿配建3200㎡公交首末站+4700㎡15班幼儿园+3600㎡体育设施用房+10000㎡文化设施用房，除去配建（共21500万㎡）起拍可售楼面价21540元/㎡，最高可售楼面限价达24767元/㎡。

南城中心区迷你地块

起拍价22500元/㎡，最高限价25875元/㎡

南城稻花村地块，位处东莞南城街道，与第一国际一路之隔，南临三元路，东临东莞大道，北临鸿福路。北部为东莞市老年大学、青少年活动中心和科学技术博物馆。

距离东莞地铁2号线鸿福路口站直线距离仅800米，正在建设中的地铁1号线也将在此站交汇接驳。

该地块占地面积15921.07㎡，容积率上限为3.5，总计容建面55734.245㎡，用地性质为二类居住用地。

起始总价11.6942亿元，起拍楼面地价20982元/㎡，最高限价13.4482亿元，最高楼面限价24129元/㎡。

地块须无偿配建3760㎡12班幼儿园除去配建起拍可售楼面价22500元/㎡，最高可售楼面限价达25875元/㎡。

真松湖两宗宅地

商品房地块最高限价25837元/㎡

三限房地块新房限售49800元/㎡

两宗地块位于松山湖西部，块处于大岭山与松山湖交界之处，属于真松湖地块，直线距离松湖烟雨约900米，北侧即是本次土拍中的三限房地块，规划建设为松山湖科学城国际人才社区。

地块周边学校林立，东莞理工学院，东莞职业技术学院，以及正在建设中的大湾区大学（松山湖校区）等。

商品房地块（编号2022WR017）占地面积59796.22㎡，容积率上限为3.5，总计容建面209286.77㎡，用地性质为二类居住用地。

起始总价45.0858亿元，起拍楼面地价21543元/㎡，最高限价51.8485亿元，最高楼面限价24774元/㎡。

地块须无偿配建7515㎡42班幼儿园+600㎡社区服务站+500㎡社区健康服务站，除去配建起拍可售楼面价22468元/㎡，最高可售楼面限价达25837元/㎡。

三限房地块（编号2022WR018）占地面积60509.69㎡，容积率上限为3.0，总计容建面181529.07㎡，用地性质为二类居住用地。

起始总价21.239亿元，起拍楼面地价11700元/㎡，最高限价24.4246亿元，最高楼面限价13455元/㎡。

地块为三限房（共有产权住房）项目，销售均价不能高于49800元/㎡。

符合三限房试点方案的承购人，可按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由政府指定代持机构持有，即折合实际售价约24900元/㎡。

交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

石碣镇刘屋村地块

起拍价11040元/㎡，最高限价11305元/㎡

地块占据挂影洲核心位置，未来规划12号线挂影洲站场，可打造集现代化、商业化、生活化的未来之城。

周边有万科第五城、新世纪颐龙湾、美的招商东樾等住宅小区。

地块占地面积50904.52㎡，容积率上限为3.15，总计容建面160349.238㎡，用地性质为二类居住用地。

起始总价15.3935亿元，起拍楼面地价9600元/㎡，最高限价17.7024亿元，最高楼面限价9830元/㎡。

地块须无偿配建3758.4㎡12班幼儿园，除去配建起拍可售楼面价11040元/㎡，最高可售楼面限价达11305元/㎡。

厚街寮厦社区地块地铁、商场配套

起拍价14000元/㎡，最高限价16099元/㎡

地块位于厚街中心区，处莞太路与竹园路交汇处南侧，原为厚街国际家私城，后调整规划为居住用地。

地块直线距离R2线寮厦站仅约800米，直线距离厚街万达广场约300米，周边楼盘林立，配套设施完善。

地块占地面积20977.93㎡，容积率上限为3.0，总计容建面20977.93㎡，用地性质为二类居住用地。

起始总价8.8108亿元，起拍楼面地价14000元/㎡，最高限价10.132亿元，最高楼面限价16099元/㎡。

石龙西湖村地块,东莞火车站旁宅地

起拍价10939元/㎡，最高限价11952元/㎡

地块位于东莞火车站旁，东莞火车站为广深铁路与城市轨道2号线的换乘站点，交通区位优越。

地块占地面积32382.73㎡，容积率上限为3.1，总计容建面100386.463㎡，用地性质为二类居住用地。

起始总价9.9383亿元，起拍楼面地价9900元/㎡，最高限价11.4289亿元，最高楼面限价11385元/㎡。

地块须无偿配建4762.86㎡安居房，除去配建起拍可售楼面价10939元/㎡，最高可售楼面限价达11952元/㎡。