乐居买房讯 乐居买房综合盘点了近7天（7月15日-7月21日）全市排名TOP20的热门新房住宅，宝安深铁璟城热度第一，排名靠前的另外5个楼盘分别是福田中信城开红树湾、龙华深铁珑境花园一期、宝安都市茗荟花园、龙华华侨城北站壹号和宝安京地·海樾府。主要集中在福田、龙华和宝安，此外，榜单中还有临近上市的新房，都是购房者的关注度比较高的“网红”盘。感兴趣的朋友可以提前点击领取车票去实地看房。
以下新房按热度排名进行盘点
在交通方面，项目拥有海陆空港轨、多维立体化、发达的交通网络。 轨道方面：项目与11号线碧头站无缝接驳，地铁11号线是深圳速度最快的地铁线，串联起了宝中、前海、深圳湾、福田中心区等深圳区域。从碧头站出发，约20分钟到达机场，35分钟到达前海。自带3所幼儿园和1所72班九年一贯制学校，临近松岗实验学校、沙溪小学、艺展小学、松岗中学(初中部）。
红树湾项目位于福田红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园，位于福田CBD与深港科技创新合作区双区，踞“粤港澳大湾区、先行示范区、福田中心区、深港科技创新合作区”四区叠加的中心地段，享福田红树林湿地公园、香港米埔自然保护区、深圳湾、新洲红树碧道环绕式景观资源。
深铁珑境位于深圳市龙华区地铁4号线龙胜站，布龙路与和平路交汇处。首批推出建面约180㎡4房复式洋房及约110-147㎡3房~4房小高层，邻近18班幼儿园及36班九年一贯制学校。周边学校有龙华区高峰学校、和平实验小学、华东师范大学附属深圳龙华学校(建设中)等。
都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处，原为润恒N6项目，项目占地19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，由A/B/C/D四栋塔楼组成。都市茗荟花园项目二期为产权70年住宅，自带一座幼儿园，占地2101.76㎡，位于项目西北部。
华侨城北站壹号占位毗邻广深港高铁枢纽、深圳北站交通枢纽，地铁4号线/5号线/6号线中心区位，未来将实现半小时国际都市圈，十小时全国商务圈，项目集公寓、商务办公及商业于一体，将打造为深圳北站商务区商务综合体。
京地·海樾府位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、商业区和海滨广场。总占地约168万平方米，分为三期开发。一期包含中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施及商业服务业用地；二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心；三期为海港乐活公园。
中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。
中海寰宇珑宸项目分2个地块开发，总占地约4.6万平，总建筑约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房仅1361户，全年期自持租赁用房1092户、安居型商品房688户、停车位2479个。
中海闻华里，位于龙华区红山商务文化住区，坐拥深圳北站总部基地发展利好，享受经济、产业、文化多重辐射。与龙华区实验学校仅一路之隔，步行约800米内即达红山站(4/6号线)，1站直达深圳北站，通达全城。更有商圈、六大主题公园、三所三甲医院环伺。
华润城润玺项目总建筑面积约28.6万㎡，坐落于华润城区位。华润城润玺二期位于南山科技园，开发商为华润置地（深圳）有限公司，总规划户数为1024户，绿化率35%，容积率8.11，物业公司为润加物业服务（深圳）有限公司，车位数1734个，最终交房时以装修交付。
联发·悦尚居为2021年集中拍卖A622-0118宗地，联发以竞配建16000平+14.38亿获得该地块。该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/平，安居型商品房平均售价不得高于2.26万/平、最高售价不得高于2.37万/平。项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧(光明二十二中)与深理大附属学校中间。
合正新悦总建筑面积约26万㎡，是集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市区域综合体。项目旁边规划一所公立九年一贯制学校(土地已移交政府，建设情况以教育局告知为准)、项目范围内规划建设一所公立幼儿园(开发商建成后移交政府)。
项目距离平湖枢纽站直线距离仅约1公里，其中汇集已通车地铁10号线及规划中地铁18号线，近邻17号线新南站(规划中)。项目对面为华中师范附中教育集团旗下的平湖中心学校。
万科大都会家园位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，与中粮大悦城为邻。为地铁5号线和12号线(在建)灵芝站的双地铁口物业。创业二路主干道通达，周边多条纵向交通如创业一路、广深公路、宝安大道、京港澳高速、北环大道等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。
金地·峰境瑞府项目位于光明中心区，总建面约33万m²，分多期开发。项目三期产品——金地·峰境誉府预计下半年入市，是光明区少有的低容积率、高绿化率、配套完善的纯粹、品质型住宅项目。
勤诚达誉府落址龙岗，享十大生态公园与多元生活配套的双重资源，接驳6条高速、3条地铁环绕的捷运圈。项目周边规划“7+4”一站式全系学府群，即片区内6所幼儿园、誉府内部规划1所幼儿园，周边1所24班小学、1所72班九年一贯制创星学校、1所54班九年一贯制学校以及1所24班政府规划小学。
颐湾府分四期开发，目前的动态是第一期和深业合作颐湾府，第二期深国际与前海合作颐城栖湾里，三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主，万科占60%的股份以上。颐城二期栖湾里占地约2.5万㎡，建面约10万㎡，是前海容积率仅为2.56的超低密社区，由六栋17-22层小高层围合而成,主要户型为建面约117㎡-262㎡的3-4房。
鸿荣源·壹成中心花园(壹成中心十区)占地约1/2平方公里，是鸿荣源打造的超百万综合体，集住宅、商业、商务等多元业态于一体。在交通上，项目周边有地铁4号线龙华站A出口、地铁22号线油松站(规划)。
信义君御山居项目位于龙颈坳路与石背路交汇处，占地面积约2.6万平米，总建面约12万平米，容积率3.3。项目以住宅为主导，共规划4栋7座高层住宅(建筑高度为24-31层)，住宅建面仅7.6万㎡，属于低密住宅社区。内部配套规划有一所幼儿园、底层商业2580平米。
深业世纪山谷项目，位于深圳南山沙河东路218号，毗邻大沙河人文景观带，西与名商高尔夫为邻。一期总占地约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，涵盖住宅、公寓、商业街等多种业态为一体。
深业前海项目预计8月完成基坑工作，项目名为云海湾花园，毛坯限价9.2万/㎡，网传户型建面约97-155㎡的3-4房，约1000套左右。该地商品房限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡(均为毛坯)。
目前项目周边的地铁站有前海湾站(1/5/11号线)、鲤鱼门站(1号线)，都离得不近。正常步行的话，大概需要15-20分钟左右。
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