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乐居买房讯 7月19日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划公告。

依据《深圳市城市规划条例》规定，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2022年第8次会议审批通过西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划，现予以公布。

项目概况：

光明区公明街道西田社区土地整备利益统筹项目已纳入《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》，项目位于光明区公明街道办事处辖区范围内，茅洲河以北，隶属于西田股份合作公司，项目实施范围面积为155552.3㎡。

为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-04号片区[公明北地区]法定图则》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地块的用地功能和规划指标进行如下调整：

（一）05-45地块（项目留用土地），用地性质由图则规划二类居住用地+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约27755.5㎡，容积率约5.5，总建筑面积约152655㎡，其中居住建筑面积约139805㎡，商业办公及旅馆建筑面积约6000㎡，公共配套设施面积约6850㎡。

（二）05-46地块，用地性质由图则规划二类居住用地调整为教育设施用地，用地面积约28040.1㎡，规划为54班九年一贯制学校。

（三）05-47地块（项目留用土地），用地性质由图则规划教育设施用地调整为二类居住用地，用地面积约19662.8㎡，容积率约5.5，总建筑面积约107917㎡，其中居住建筑面积约96347㎡，商业办公及旅馆建筑面积约3140㎡，配套设施为18班幼儿园建筑面积6430㎡（占地面积5400㎡）、社区健康服务中心建筑面积2000㎡。

（四）05-49地块切分为05-49-1和05-49-2地块，其中05-49-01地块（项目留用土地），用地性质由图则规划三类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约16619.8㎡，容积率约5.5，总建筑面积约86079㎡，其中居住建筑面积约84428㎡（含拆迁安置房35414㎡），商业办公及旅馆建筑面积约2130㎡，配套设施为社区警务室建筑面积50㎡、社区管理用房建筑面积300㎡、便民服务站建筑面积500㎡、文化活动室建筑面积2000㎡、社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡、熟食中心建筑面积1000㎡。

（五）05-39地块，用地面积50456.2㎡，用地性质公园绿地。