乐居买房讯 据丁祖昱评楼市显示，虽然一部分城市已率先复苏，但并不意味着已回归正常水平。
也不是所有城市能走出“成都式曲线”。
昆明、无锡、大连、宁波整体成交尚属低位徘徊，6月成交同环比齐跌且累计同比跌幅均在4成以上，平均开盘去化率基本不足3成。
从同比数据来看更能说明问题。
CRIC监测的重点30个城市中，只有3个城市同比为正增长，也就是说仍有27城同比下跌，这一比例达到了9成。其中，有11城跌幅超6成。
市场压力仍然很大。
上半年累计数据更是差强人意。重点30城中，还没有哪个城市出现正增长，仅成都上半年成交同比下降15%，排在30城首位。从降幅来看，仍有11个城市成交“腰斩”，这一比例达到近四成，其中，重庆上半年累计跌幅更是接近80%。
之所以成交上不去，与当前房地产市场信心有很大关系。首先，房企信用透支，项目交付问题成为购房者普遍关心的核心。此外，房价预期转跌，央行一份调查数据显示，未来三个月，仍有16%居民预期房价会下降，市场观望情绪仍然浓厚。很重要的一点是，市场需求和购买力透支，叠加疫情战线拉长，收入预期下滑，首付及月供还贷压力不断上升。
如今的形势较去年，已不可同日而语。
楼盘点评
写评论