乐居买房讯 据丁祖昱评楼市显示，2022年上半年已结束，房地产市场下行压力巨大。
“刚需买不起，改善在观望”成为上半年需求端的主要特征。
CRIC数据显示，1-6月，重点30城累计成交面积同比仍然下降47%，近乎腰斩。
好的消息是，6月市场出现了复苏迹象，多个城市已率先回温。
6月，重点30城新房成交面积环比增长48%，而且，单月和累计同比降幅正在持续收窄。
北上深再一次展现出强大的韧性，环比涨幅均在50%以上，其中受疫情影响最大的上海，环比涨幅最高；苏州、杭州、南京等城市迎来了轮动复苏行情，环比涨幅都在20%以上。
二手房复苏进程似乎快于新房，重点8城中有6城成交规模环比上涨，杭州、苏州环比涨幅均超50%。
市场复苏有两个方面原因，一个是供应放量，二是政策利好叠加效应逐渐显现。
但是，复苏只是相对概念，市场行情还远未达到去年同期水平。
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