乐居买房讯 2022年上半年，土地市场成交量价同比回落，溢价率指标也较2021年上半年出现了大幅下滑。不仅成交规模不及热度仍然较高的2021年上半年，与同属市场低位的2021年下半年相比，土地成交也显著下跌。但各能级之间降幅差异显著，其中一线城市上半年土地成交量价降幅相对较小。市场热度方面，得益于上半年地方供地门槛的放松及政策端的改善，一二线城市溢价与流拍指标均较2021年下半年有所改善，但是与同期历史数据相比，2022年上半年土拍热度仍在低位。
企业端来看，上半年以来企业仍然保持谨慎的拿地态势，拿地销售比不足0.2，且有近六成百强房企未拿地。从拿地房企类型来看，与去年下半年保持一致，国企、央企仍是土地市场的主力军，民企几乎隐身，地方平台公司仍旧处于“托底”态势。
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