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乐居买房讯 6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》（以下简称计划）。

计划表示，2022年度，深圳计划供应商品住房用地215公顷；计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套；计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米, 约6万套。

计划供应公共住房用地150公顷；计划建设筹集公共住房不少于12万套（间）；计划 基本建成（含竣工） 公共住房2.7万套（间）；计划供应分配公共住房不少于6.5万套（间），其中保障性租赁住房不少于4万套（间）。

商品住房2022年度实施计划

一、本年度实施计划：

1、用地安排目标：2022 年计划供应商品住房用地 215 公顷。

2、开工建设目标：2022 年计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米，约 7 万套。

3、供应目标：2022 年计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约 6 万套。

4、措施与保障：

● 继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参 考价格体系。

● 加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商 业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定市场预期。

二、上年度工作完成情况： 

2021年计划供应商品住房用地 149.3 公顷，实际供应 207.13 公顷，完成年度任务目标的 138.7%。

2021年计划新开工商品住房 700 万平方米，实际开工 964 万平方米，完成年度任务目标的 137.7%。 

2021年计划批准预售和现售商品住房 600 万平方米，实际批准预售和现售 662.39 万平方米，约 6.47 万套，完成年度任务目标的 110.4%。 

2021年房地产开发投资累计完成3012.68 亿元，其中住宅开发投资1626.59 亿元，占比54%。

公共住房2022年度实施计划

一、本年度实施计划：

1、用地安排目标：2022 年计划供应公共住房用地 150 公顷。

2、建设筹集目标：2022 年计划建设筹集公共住房不少于12万套（间），包含公共租赁住房不少于1.2万套（间）、出售型公共住房不少于1.5万套、保障性租赁住房不少于9.3万套（间）。

3、基本建成（含竣工）目标：2022 年计划基本建成（ 含竣工）公共住房2.7万套 （间）。

4、供应分配目标：2022 年计划供应分配公共住房不少于6.5万套（间），其中保障性租赁住房不少于4万套（间）。

5、资金与投资计划：

货币补贴：对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭，按规定发放住房货币补贴，继续实现应保尽保。2022年计划发放补贴户数合计575户，其中：面向低保（低保边缘）家庭发放户数561户，面向低收入家庭发放户数14户。

投资计划：2022 年公共住房计划投资390亿元，其中，市财政投资约19.4亿元，区财政投资约25.8亿元，社会投资约344.8亿元 （含安居集团投资约145亿元）。 

6、完善配套设施建设：

对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项 目，各区应在第一季度完成配套设施建设情况调查、制定配套 设施与公共住房项目同步交付使用计划。