乐居买房讯 22城首轮集中供地依然维持“低热”状态,部分城市热度已跌入低谷,土地市场萧条尽显。
进一步放松竞拍规则,将成为接下来各城市尤其是压力城市的选择。目前,重点城市二轮集中土拍的大幕已经拉开,首轮低热背景下,已挂牌城市中南京、广州、成都已先行一步放松了竞拍门槛。
于房企而言,在销售没有本质的改善情况下,投资态度依然谨慎,目前百强房企中只有四成房企拿地,下半年房企发力点还是主抓销售和回款,重点不会放在投资上。因此,接下来的二三批次土拍热度也难有逆转,“国企托底”还将是贯穿接下来土地市场关键词。
各地冷热分化将进一步加剧,楼市韧性较强的一二线及强三线城市土地成交规模或迎来周期性回升,而楼市疲软的城市地市也很难走出低谷期。因此,核心城市将是房企补仓的主战场。
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