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未拍已火!东莞土拍大战一触即发!三宗靓地已有出价!
来源:乐居买房2022-06-24 09:12:56
摘要
今天上午8:30,东莞第二轮集中出让土地正式开拍。未拍先火!

今天上午8:30

东莞第二轮集中出让土地正式开拍

未拍先火!

据悉此轮土拍吸引了十几家房企报名

预计8宗地块将全部出让成功

昨日,松山湖、大岭山、大朗地块

有房企已提前出价

抢地大战一触即发!

广发南地块坐落南城街道胜和社区,旁边即为东莞市政府,是东莞中心城区完整且稀缺的战略储备用地,坐拥主城优质配套资源,可谓东莞靓地。

△地块位置图

该地块占地面积38815.93㎡,容积率上限为2.64,总计容建面226968.608㎡,用地性质为二类居住用地+商业金融业用地+文化娱乐用地。

起始总价41亿元,起拍楼面地价22626元/㎡,最高限价46.933亿元,最高楼面限价25900元/㎡。

地块须无偿配建7000㎡商品住房+3000㎡配套服务用房+30000㎡配套服务用房+3760㎡12班的幼儿园+2000㎡社区服务中心,除去配建(共45760万㎡)起拍可售楼面价22626元/㎡,最高可售楼面限价达25900元/㎡。

大朗三限房地块

距离1号线湿地公园站700米

地块北部靠近富通路、富民路,西接升平路、基隆路,东接大朗水新路、金民路,距轨道1号线湿地公园站(建设中)700米。北至福通路,南至空地,西至规划永和路,东至大朗中学,占地1.99万㎡,容积率3.5。

周边配套大朗实验小学、大朗佳美实验学校等教育资源,同时靠近大朗明彰纪念医院、荔香湿地公园、新马莲公园等社区体育活动场地。

该地块占地面积19854.04㎡,容积率上限为3.5,总计容建面69489.14㎡,起始总价5.7253亿元,起拍楼面地价8239元/㎡,最高限价6.5835亿元,最高楼面限价9474元/㎡。

地块为三限房(共有产权住房)项目,销售均价不能高于31232元/㎡(带基本装修)。

符合三限房试点方案的承购人,可按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由政府指定代持机构持有,即折合实际售价约15616元/㎡。

交付一定年限后,经市政府同意,可获得完全产权。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。三限房政策详情:“半价”买新房!东莞三限房建设和分配试点方案来了

大岭山矮岭冚村地块

靠近松山湖,距离1号线大岭山站2.3公里

起拍价14000元/㎡,最高限价16097元/㎡

地块位于大岭山镇矮岭冚村,处于大岭山中部,临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道,向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区,直线距离地铁1号线大岭山站约2.3公里,交通条件优越。

附近配套向东小学、东莞市翰华学校、东莞市大岭山嘉晖学校、东莞市科创技工学校等教育资源,靠近黄沙河公园、东江纵队纪念馆等公共设施。

该地块占地面积42875.11㎡,容积率上限为3.5,总计容建面150062.885㎡,用地性质为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)。

起始总价21.0088亿元,起拍楼面地价14000元/㎡,最高限价24.1559亿元,最高楼面限价16097元/㎡。

松山湖创意生活城地块

起拍价上调至19.9亿元

取消新房入市限销售价

地块为松山湖创意生活城旧改地块,位于松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧,北侧即为月荷湖,生态景观优越;毗邻松山湖北站,距离华润万象汇(预计今年9月下旬开业)约500米。

1公里范围内有保利红珊瑚、嘉宏松湖里的鱼、星城翠珑湾等住宅小区,居住氛围浓厚。

直线距离松山湖南方外国语学校约700米,周边还有清华附中清澜山学校幼儿园、松山湖致上幼儿园、松山湖艺鸣幼儿园、新星幼儿园等,教育资源丰富优质。

该地块占地面积135545.32㎡,由4宗用地组成,总计容建面182528.565㎡。用地性质为文化设施用地+商务金融用地+城镇住宅用地+地下空间。

地块一:用地面积33803.41平方米,用地性质为C3文化娱乐用地,容积率为不高于0.9。

地块二:用地面积54863.33平方米,用地性质为C2商业金融用地,容积率为不高于1.0。

地块三:用地面积29467.02平方米,用地性质为R2二类居住用地,容积率为不高于3.3。

地块四:用地面积17411.56平方米,用地性质为地下空间。

起始总价19.9496亿元,起拍楼面地价10930元/㎡,最高限价22.9419亿元,最高楼面限价12569元/㎡。

地块须无偿配建30000㎡的展演中心,除去配建起拍可售楼面价13079元/㎡,最高可售楼面限价达15041元/㎡。

地块于2021年挂牌出让,但开拍前因故终止出让。

此前挂牌条件为:起拍总价18.5214亿元,最高限制地价21.2995亿元(其中住宅可售楼面单价21109元/㎡,商业可售楼面单价4773元元/平方米),并且地块限销售均价,商品住房销售申报均价不得高于48500元/㎡(精装交付)。

虎门大宁社区地块1、2、3

起拍价16035元/㎡,最高限价18435元/㎡

周边新房价格破4万/平

虎门大宁社区地块由三宗地块组成,总占地面积34305㎡,容积率为2.8,总计容建筑面积96053㎡。

地块位于大宁社区金宁路旁,毗邻京港澳高速,距京港澳高速出入口约1.2公里,同时靠近莞佛高速、358省道虎门段等,交通条件便利。

附近配备中小学、综合市场、批发市场、百福广场等配套设施,地块距离虎门果利来批发市场、维峰电子(广东)股份有限公司约1公里,产业类型为仓储及工业,居住群体人口需求较大。

地块周边聚集多个高端小区,配套设施完善,建成后为一个宜居的优质生活圈。

地块紧邻南部湾万科城,目前小区二手房参考价为30016元/㎡。地块距离虎门在售新盘万科卓越珑远·未来之光约1.2公里,备案均价约38188-42366元/㎡。

地块1:占地面积13229.04㎡,容积率上限为2.2,总计容建面29103.888㎡,用地性质为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)。

起始总价4.6669亿元,起拍楼面地价16035元/㎡,最高限价5.3653亿元,最高楼面限价18435元/㎡。

地块2:占地面积10577.80㎡,容积率上限为2.2,总计容建面23271.16㎡,用地性质为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)。

起始总价3.7316亿元,起拍楼面地价16035元/㎡,最高限价4.29亿元,最高楼面限价18435元/㎡。

地块3:占地面积10497.59㎡,容积率上限为2.2,总计容建面23094.698㎡,用地性质为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)。

起始总价3.7033亿元,起拍楼面地价16035元/㎡,最高限价4.2575亿元,最高楼面限价18435元/㎡。

万江龙湾地块

片区最具潜力地块之一

起拍价18245元/㎡,最高限价20972元/㎡

万江龙湾地块坐落万江街道官桥滘社区,属于南城与万江交界处的龙湾版块,属于东莞三江六岸示范岸线腹地,紧邻龙湾湿地乐跑公园,环境优美,一线望江,周边有保利首铸天际、天健阅江来、金地外滩八号等住宅小区,居住氛围日渐浓厚。

生活配套设施完善,10分钟可达市人民医院、市汽车总站、滨江体育公园、翰林学校等配套设施。

该地块占地面积31071.08㎡,容积率上限为2.5,总计容建面77677.7㎡,用地性质为城镇住宅用地+商服用地(R2二类居住用地)。

起始总价13.45亿元,起拍楼面地价17315元/㎡,最高限价15.46亿元,最高楼面限价19903元/㎡。

地块须无偿配建3760㎡12班幼儿园+200㎡社区服务站,除去配建起拍可售楼面价18245元/㎡,最高可售楼面限价达20972元/㎡。

东莞第二批集中供地出让

楼市走向重要风向标

东莞第二批集中供地于5月23日正式挂牌上线,6月24日正式开拍。本批供地涉及南城、大朗、大岭山、松山湖、虎门、万江6个镇街,共计出让8宗地块,出让总面积约33.69万㎡,起拍总价约113亿元。

多宗压箱底靓地开拍,土拍热度重燃,将为市场提振信心,带动楼市整体热度。

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