乐居买房讯 深圳市龙华区龙华街道山咀头城市更新项目（下称“该项目”）位于龙华街道东环一路与联弓路交会处。该项目于2021年11月列入深圳市龙华区城市更新单元第二批计划，总拆除范围用地面积51433㎡。该项目拆除范围内涉及第一批历史违建物业权利人核实工作的建筑物44栋。
深圳市喜悦山置业发展有限公司向龙华街道申请该项目范围内第一批历史违建物业权利人核实。经核查，该公司已提交该项目范围内第一批历史遗留违建物业权利人核实证明书、权利人身份证明及测绘报告，同时龙华街道已征求区规划土地监察局相关意见，符合《深圳市龙华区城市更新、土地整备项目历史违建物业权利人核实工作方案》关于申请项目范围内历史违建物业权利人核实的相关规定。现就该公司提供的项目内第一批历史违建物业权利人核实情况进行公示。
权利人核实结果公示表
权利人核实范围图
项目概况：
山咀头城市更新单元位于深圳市龙华区龙华街道公园路与东环一路交汇处，拟拆除范围为51433㎡（含无偿清退用地209㎡），拟更新方向为居住、商业等功能。
该更新单元拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18000㎡（含不少于9000㎡义务教育用地一处，不少于2927㎡公园绿地，不含无偿清退用地209㎡），落实不少于12班幼儿园一所，打通南侧规划道路，拟贡献率不少于35%。
更新单元计划有效期2年，自2021年8月31日起至2023年8月30日止。
城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
申报主体为深圳喜悦山置业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市万悦房地产开发有限公司全资控股。
深圳市和悦投资发展有限公司关联企业为深圳市万科发展有限公司。
深圳市万科发展有限公司（以下简称深圳万科）正式成立于1994年，是万科集团的全资子公司和核心利润企业。前身为1988年成立的万科集团房地产经营管理本部，也是集团第一家专业房地产公司，是万科集团房地产业务的发源地。
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