乐居买房讯 据乐居监控,上周,深圳全市共有2个新房项目获批预售,1个为纯住宅项目,是来自福田区的海德园A区,推出239套产品;另1个为住宅&商业项目,是来自南山区的招商仕林臻邸,共带来187套住宅产品和13套商业,预计近期开盘。
上周,开盘的住宅项目有2个,共推售了803套新房,分别是亚太·半山樾府和勤诚达誉府。
深圳上周开盘项目(5月16日-5月22日)具体如下:
1、罗湖清水河片区的亚太·半山樾府此次此次共备案180套房源,全部为住宅产品。住宅产品户型建面约65-119㎡2-4房住宅,均价为8.3万元/㎡,共有33批意向客户成功登记,5月17日正式选房,据开发商发布消息,当日成交额约2.1亿。
亚太·半山樾府位于罗湖清水河片区,亚太·半山樾府位于红岗路与临平一路交汇处,占据银湖山郊野公园以南,清水河创新科技园以北,毗邻罗湖北站及清水河站。靠近龙岗布吉,背靠银湖山。项目总占地面积约1.7万㎡,建筑面积约6万㎡,由2栋塔楼组成,整体体量较小。
项目一期总占地17405.72㎡,建面约60240.65㎡(其中1号楼35938.55㎡);二期、三期占地约10万㎡,总建面约50万㎡。
2021年10月乐居实地踩盘
亚太·半山樾府地下停车位共276个,梯户比分别2梯5户、2梯4户。所处的位置,居住氛围不算浓厚,周边有产业园。项目对面多为汽车商店、待拆迁的农民房,不远处还有垃圾焚烧厂。
在交通上,距离亚太·半山樾府最近的地铁站是3号线草埔站,约有1公里,步行至项目需15分钟左右。项目家门口就是红岗路,工作日上午9点半左右,道路的车流量较大。
在商业上,项目自带有1500㎡的商业。除此之外,项目稍远些还有华润万象汇(布吉店)、IBC MALL,直线距离均在2公里范围外。
在学校上,亚太·半山樾府1公里范围内有5所学校,新华外国语学校、龙园外语实验学校、草埔小学距离较近(具体**划分范围以教育主管部门公示为准)。在二手房方面,项目周边有青湖山庄、龙园山庄、金祥都市花园,参考价分别为4.2万/㎡、3.98万/㎡、4万/㎡。
2、龙岗中心城的勤诚达誉府此次共备案623套房源,全部为住宅产品。住宅产品户型建面约81-134㎡3~4房住宅,均价为4.2万元/㎡。项目于5月21日开盘,据开发商数据,开盘当天验资客户180批,i深圳入围144批、登记106批;线上去化86套,线下去化17套,转化率达81%,共去化103套。
勤诚达誉府雄踞建面约230万㎡大城之上,坐享全能配套的综合体生活区。勤诚达誉府共有两个地块,现阶段推售02地块。项目涵盖住宅产品,建面约81-134㎡3~4房。02地块总用地面积约11255.11㎡,总建面约91563.92㎡,624户住宅,精装交付。梯户比是4梯7户。
轨道交通: 距离项目1.7公里有16号线回龙埔站(在建中),3公里内有深惠国际龙城站,业主出行方便。
公共交通:勤诚达誉府1公里范围内有协力连心路口站、百合盛世站、岭背坑居民小组、五联市场、美信佳百货等公交站。其中项目距离协力连心路口站仅217米,途径公交车有M275路。在百合盛世站可乘坐M275路、M446、M501A线、M501B线等路线。在百合盛世站乘坐M446路可达到大运地铁站、万科清林径等地。
自驾:勤诚达誉府周边有盐龙大道、吉祥路等城市路段,还临近双向6车道外环高速(仅1.2公里)。从项目出发走盐龙大道、水官高速、南坪快速即可40分钟左右抵达福田CBD,50分钟左右抵达南山区。
教育配套:项目自带规划一所9班制的幼儿园,家楼下有五联上艺小学(规划中),五联上艺小学(规划中)总建筑面积约26336.4㎡,拟规划建设成为24/1080个学位的小学学校。创星学校(建设中)总建面暂定73551平方米,为72班九年一贯制学校。创星学校(建设中)将于2022年上半年开工,2023年开办,并按照名校、名校长的规模建设经营,与旁边的小学进行一体化管理,近距离畅享优质教育。另外项目3公里范围内有华中师范大学附属龙园学校。
医疗配套:项目周边5公里氛围内有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健医院、龙岗区中医院等医疗资源,护航健康生活。项目东南侧300米有现代化综合型三级儿童医院——深圳市第三儿童医院(建设中)。
商业配套:项目自带1.2万平方的商业配套。另外项目周边的勤诚达誉都自带18万平商业,目前4公里范围内可到星河COCO Park、益田假日广场、世贸百货、万科广场、星河ICO等大型商业综合体。
公园配套: 项目周边约1.5公里范围内聚集10大鲜氧公园环绕,其中清林径公园相当于17座莲花山公园;距离项目南部约100米的证券山公园是全国唯一一座和股票投资有关的主题公园,方便业主下楼即可漫步于公园。(数据来源:深圳旧改城市更新)
楼盘点评
写评论