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  乐居买房讯  据乐居监控，上周，深圳全市共有2个新房项目获批预售，1个为纯住宅项目，是来自福田区的海德园A区，推出239套产品；另1个为住宅&商业项目，是来自南山区的招商仕林臻邸，共带来187套住宅产品和13套商业，预计近期开盘。

  上周，开盘的住宅项目有2个，共推售了803套新房，分别是亚太·半山樾府和勤诚达誉府。

  深圳上周开盘项目（5月16日-5月22日）具体如下：

  1、罗湖清水河片区的亚太·半山樾府此次此次共备案180套房源，全部为住宅产品。住宅产品户型建面约65-119㎡2-4房住宅，均价为8.3万元/㎡，共有33批意向客户成功登记，5月17日正式选房，据开发商发布消息，当日成交额约2.1亿。

  亚太·半山樾府位于罗湖清水河片区，亚太·半山樾府位于红岗路与临平一路交汇处，占据银湖山郊野公园以南，清水河创新科技园以北，毗邻罗湖北站及清水河站。靠近龙岗布吉，背靠银湖山。项目总占地面积约1.7万㎡，建筑面积约6万㎡，由2栋塔楼组成，整体体量较小。

  项目一期总占地17405.72㎡，建面约60240.65㎡（其中1号楼35938.55㎡）；二期、三期占地约10万㎡，总建面约50万㎡。

2021年10月乐居实地踩盘

  亚太·半山樾府地下停车位共276个，梯户比分别2梯5户、2梯4户。所处的位置，居住氛围不算浓厚，周边有产业园。项目对面多为汽车商店、待拆迁的农民房，不远处还有垃圾焚烧厂。

  在交通上，距离亚太·半山樾府最近的地铁站是3号线草埔站，约有1公里，步行至项目需15分钟左右。项目家门口就是红岗路，工作日上午9点半左右，道路的车流量较大。

  在商业上，项目自带有1500㎡的商业。除此之外，项目稍远些还有华润万象汇（布吉店）、IBC MALL，直线距离均在2公里范围外。

  在学校上，亚太·半山樾府1公里范围内有5所学校，新华外国语学校、龙园外语实验学校、草埔小学距离较近（具体**划分范围以教育主管部门公示为准）。在二手房方面，项目周边有青湖山庄、龙园山庄、金祥都市花园，参考价分别为4.2万/㎡、3.98万/㎡、4万/㎡。

  2、龙岗中心城的勤诚达誉府此次共备案623套房源，全部为住宅产品。住宅产品户型建面约81-134㎡3~4房住宅，均价为4.2万元/㎡。项目于5月21日开盘，据开发商数据，开盘当天验资客户180批，i深圳入围144批、登记106批；线上去化86套，线下去化17套，转化率达81%，共去化103套。

  勤诚达誉府雄踞建面约230万㎡大城之上，坐享全能配套的综合体生活区。勤诚达誉府共有两个地块，现阶段推售02地块。项目涵盖住宅产品，建面约81-134㎡3~4房。02地块总用地面积约11255.11㎡，总建面约91563.92㎡，624户住宅，精装交付。梯户比是4梯7户。

  轨道交通： 距离项目1.7公里有16号线回龙埔站（在建中），3公里内有深惠国际龙城站，业主出行方便。

  公共交通：勤诚达誉府1公里范围内有协力连心路口站、百合盛世站、岭背坑居民小组、五联市场、美信佳百货等公交站。其中项目距离协力连心路口站仅217米，途径公交车有M275路。在百合盛世站可乘坐M275路、M446、M501A线、M501B线等路线。在百合盛世站乘坐M446路可达到大运地铁站、万科清林径等地。

  自驾：勤诚达誉府周边有盐龙大道、吉祥路等城市路段，还临近双向6车道外环高速（仅1.2公里）。从项目出发走盐龙大道、水官高速、南坪快速即可40分钟左右抵达福田CBD，50分钟左右抵达南山区。

  教育配套：项目自带规划一所9班制的幼儿园，家楼下有五联上艺小学（规划中），五联上艺小学（规划中）总建筑面积约26336.4㎡，拟规划建设成为24/1080个学位的小学学校。创星学校（建设中）总建面暂定73551平方米，为72班九年一贯制学校。创星学校（建设中）将于2022年上半年开工，2023年开办，并按照名校、名校长的规模建设经营，与旁边的小学进行一体化管理，近距离畅享优质教育。另外项目3公里范围内有华中师范大学附属龙园学校。

  医疗配套：项目周边5公里氛围内有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健医院、龙岗区中医院等医疗资源，护航健康生活。项目东南侧300米有现代化综合型三级儿童医院——深圳市第三儿童医院（建设中）。

  商业配套：项目自带1.2万平方的商业配套。另外项目周边的勤诚达誉都自带18万平商业，目前4公里范围内可到星河COCO Park、益田假日广场、世贸百货、万科广场、星河ICO等大型商业综合体。

  公园配套： 项目周边约1.5公里范围内聚集10大鲜氧公园环绕，其中清林径公园相当于17座莲花山公园；距离项目南部约100米的证券山公园是全国唯一一座和股票投资有关的主题公园，方便业主下楼即可漫步于公园。（数据来源：深圳旧改城市更新）