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深圳发布“9·29”楼市新政后，首个新盘即将入市。

10月8日，位于深圳北站的深业上城学府获批预售许可，并公布销售方案。

本批次共推出332套住宅，为1栋一单元、1栋二单元，户型面积建面约79㎡、97㎡、118㎡、139㎡，共计4种户型，毛坯备案均价约8.05万元/㎡。

据悉，深业学府上城开盘，折算下来可享受最低折扣约93折：

1.VIP客户优惠99折；2.诚意登记优惠99折；3.开盘优惠99折；4.认购优惠98折；5.准时签约优惠99折；6.一次性付款优惠99折。

根据销售方案，10月8日16:00启动线上意向登记，以及冻资，金额20万元；10月11日-10月12日名册公示。

若登记冻结人数＞房源数，将公证摇号；若登记冻结人数≤房源数，名册公示后直接进入日常销售；若登记冻结人数＞房源数，10月13日14：00，线下选房。

根据深圳最新楼市限购政策，非深户深圳无房，单身或无未成年子女，可以在龙华买1套；多胎家庭，可以购买2套；深户的购买限制就更宽松！

简而言之，外地买家也可以买深高北的学区房了！

·紧邻深高北新园区

深业上城学府位于龙华民治街道，由白松路、民塘路、白松三路及新通路（规划新建）围合的地块中。

该项目最吸引人的卖点，就是深圳四大名校之一的深圳高级中学（集团）北校区的新园区（简称深高北）。

项目西侧紧邻深高北新园区，这里主要作为中学部。回顾过去三年深高北小一和初一的招生情况，2020-2022年在生源数量上基本保持一致，而录取分数线则越来越卷。

尤其是在2022年，小学部270人基本在A1类就招满，录取分数线61.3分；初中部录取分数线是A1类全部录取，A2类99.8分，比上一年高了6.3分，也就是买房至少10年以上的家庭才有机会。

深高北的录取门槛逐年增高。2020-2023年，深高北初中部录取分数线，基本止步于A2类。

深圳高级中学（北校区）新校区。乐居摄

2023年9月，上城学府旁的深高北新校园正式开学，目前为中学部使用，原民繁南路校区为小学部。据深圳乐居了解到的信息，未来6-9高年级生源将到新校园，1-5年级留在旧校区。·地段规划优越，配套齐全北侧为华侨城北站壹号；东侧跨过城市绿地（规划建设）为鸿荣源北站中心，含配套商业壹方里（即将开业）；南面则是三宗总部商业大楼地块（规划建设）。

项目所在片区深圳北站商圈，地段规划条件优异，城市高规格优质资源集聚，是龙华区内拥有较高配套水准、较好宜居环境的片区。

在项目周边，布局了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市COSTCO、红山6979、天虹购物中心。

以及未来区域内的文化地标级群绿芯公园，和北站超核中心的商业旗舰华润万象系购物中心。