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  乐居买房讯 5月21日，市规划和自然资源局南山管理局发布关于[南油地区]法定图则04-13-01等地块规划调整公示。

  为有效缓解片区中小学学位供给压力，落实学校建设任务，同时提升片区公园绿地服务水平，依职权开展[南油地区]法定图则04-13-01等地块规划调整工作。

  调整后：

  一宗生产防护绿地，调整为1宗教育设施用地、1宗公园绿地。其中，教育设施用地将建27班九年一贯制学校，公园绿地与毗邻的另外一宗公园绿地合并为一宗规模更大的公园绿地。

  原规划情况：

  本次法定图则局部调整范围为月亮湾、东滨路、创业路、前海路围合区域，涉及[南油地区]法定图则04-13-01等地块及部分市政道路用地，各地块规划情况如下：

  04-13-01地块：用地性质为二类居住用地+公共绿地（R2+G1），用地面积66008.0平方米，容积率2.4，配套设施：幼儿园（9班，需独立占地2700平方米）、社区居委会（建筑面积200平方米）、社区警务室、居住小区级商业设施、邮政所（建筑面积200平方米）、公共厕所、垃圾收集站、环卫工人作息站、再生资源回收点，备注“依据政府批件”；

  04-13-02地块：用地性质为二类居住用地（R2），用地面积18477.8平方米，容积率2.0，配套设施：社区体育活动场地、居住小区级商业设施，备注“规划”；

  04-13-03地块：用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积50650.7平方米，备注“现状保留”；

  04-13-04地块：用地性质为公共绿地（G1），用地面积8958.1平方米，配套设施：公共厕所、液化石油气瓶装供应站（近期保留，用地面积1000平方米）、垃圾压缩转运站（独立占地400平方米），备注“规划”；

  04-13-05地块：用地性质为二类居住用地（R2），用地面积24592.2平方米，容积率2.7，配套设施：居住小区级商业设施、社区警务室、垃圾收集站、再生资源回收点，备注“依据政府批件”；

  04-13-06地块：用地性质为公共绿地（G1），用地面积6761.8平方米，备注“现状保留”。

  拟调整方案：

  （一）根据已出让用地宗地范围线及土地合同情况，调校04-13-01地块、04-13-02地块及04-13-05地块的用地边界、用地面积，其中：04-13-01地块用地面积调整为66169.0平方米；04-13-02地块用地面积调整为20692.8平方米；04-13-05地块用地面积为27865.6平方米。上述地块容积率统一表达为“—”，备注统一表达为“现状”，用地性质、配套设施等指标不变。

  （二）将原04-13-03地块拆分为两个地块，其中地块一用地面积为15882.3平方米，地块编号为04-13-03，用地性质调整为教育设施用地（GIC5），配套设施：“九年一贯制学校（27班）”，备注“规划”；地块二与原04-13-04地块合并，合并后用地面积为41693.0平方米，地块编号为04-13-04，用地性质调整为公园绿地(G1)，配套设施：公共厕所、液化石油气瓶装供应站（近期保留，用地面积1000平方米）、垃圾压缩转运站（独立占地400平方米），备注“规划”。

  （三）按照月亮湾大道及东滨路已建设用地红线调整04-13-06地块用地边界，用地面积调整为1463.6平方米。