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南山新增2所九年制学校用地,1宗宅地!
来源:乐居买房2022-05-23 10:35:28

 乐居买房讯  5月21日,深圳市规划和自然资源局南山管理局先后发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》局部地块规划调整公示。

  调整后:

  ● 大小南山片区新增一块二类居住用地、一块教育设施用地,教育设施用地,计划建设45班九年制一贯学校。

  ● 南油地区新增一块教育设施用地,及调整后与毗邻公园绿地合并的更大规模公园绿地,教育设施用地将建27班九年一贯制学校。

  大小南山片区新增一块二类居住用地、一宗45班九年制一贯学校用地

  5月21日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》局部地块规划调整公示。

  为落实深圳市保障性安居工程建设计划,依申请开展《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《自贸区规划》)05-02-05及05-02-07 地块等相关规划调整工作。

 调整后:

  两宗新型产业用地,大部分基本调整为1宗二类居住用地、1宗教育设施用地,另外还调整出细长型公园绿地。其中,教育设施用地,计划建设45班九年制一贯学校。

  原规划情况:

  本次规划调整涉及《自贸区规划》大小南山片区05-02-05、05-02-07两个地块以及月前一路道路红线拓宽。05-02-05地块规划为新型产业用地,用地面积为65295平方米;05-02-07地块规划为新型产业用地,用地面积为20304平方米,配套设施为社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心。月前一路规划道路宽度为16米。

  拟调整方案:

  (一)地块指标调整

  原05-02-05地块调整为05-02-05-01、05-02-05-02地块。

  其中:05-02-05-01地块用地性质由新型产业用地调整为二类居住用地,用地面积为62871平方米,地块容积率为6.0,配套设施为“21班幼儿园(用地面积≥6300平方米),托育机构(建筑面积760平方米),社区老年人日间照料中心(建筑面积1500平方米),文化活动室(建筑面积1000平方米),社区健康服务中心(建筑面积≥1400平方米),社区管理用房(建筑面积300平方米),社区服务中心(建筑面积400平方米),社区警务室(建筑面积50平方米),熟食中心(建筑面积500平方米),公交首末站(建筑面积5700平方米),公共充电站(建筑面积700平方米),小型垃圾转运站(建筑面积480平方米,含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息房),社区体育活动场地(用地面积3000平方米)”。

  备注为:“(1)容积率不包括公共配套设施建筑面积。(2)地块建筑限高120米,建筑布局应加强与小南山的空间呼应。(3)在月前一路、前海路开口设置一条宽度不少于12米的公共通道,保持24小时无偿对公众开放,并预留05-02-04地块出入口1处。(4)本项目需预留不少于3150平方米公共空间,并在建筑布局上保障月亮湾大道至小南山公园的视线通廊。”05-02-05-02地块由新型产业用地调整为公园绿地,用地面积2424平方米。

  原05-02-07地块由新型产业用地调整为教育设施用地,并整合月前二路东侧96平方米绿化带用地,用地面积由20304平方米调整为20400平方米,原配套设施“社区健康服务中心、老年人日间照料中心”调整到05-02-05-01地块,本地块配套设施调整为九年一贯制学校(45班),备注“学校内活动场地可作为社区活动场地使用”。

  (二)道路调整

  优化设计原月前一路断面,道路宽度由16米拓宽至24米,减少两侧绿化带面积1980平方米,道路长度不变。

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