正文

  乐居买房讯  5月21日，深圳市规划和自然资源局南山管理局先后发布《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》局部地块规划调整公示。

  调整后：

  ● 大小南山片区新增一块二类居住用地、一块教育设施用地，教育设施用地，计划建设45班九年制一贯学校。

  ● 南油地区新增一块教育设施用地，及调整后与毗邻公园绿地合并的更大规模公园绿地，教育设施用地将建27班九年一贯制学校。

  大小南山片区新增一块二类居住用地、一宗45班九年制一贯学校用地

  5月21日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》局部地块规划调整公示。

  为落实深圳市保障性安居工程建设计划，依申请开展《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》（以下简称《自贸区规划》）05-02-05及05-02-07 地块等相关规划调整工作。

  调整后：

  两宗新型产业用地，大部分基本调整为1宗二类居住用地、1宗教育设施用地，另外还调整出细长型公园绿地。其中，教育设施用地，计划建设45班九年制一贯学校。

  原规划情况：

  本次规划调整涉及《自贸区规划》大小南山片区05-02-05、05-02-07两个地块以及月前一路道路红线拓宽。05-02-05地块规划为新型产业用地，用地面积为65295平方米；05-02-07地块规划为新型产业用地，用地面积为20304平方米，配套设施为社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心。月前一路规划道路宽度为16米。

  拟调整方案：

  （一）地块指标调整

  原05-02-05地块调整为05-02-05-01、05-02-05-02地块。

  其中：05-02-05-01地块用地性质由新型产业用地调整为二类居住用地，用地面积为62871平方米，地块容积率为6.0，配套设施为“21班幼儿园（用地面积≥6300平方米），托育机构（建筑面积760平方米），社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米），文化活动室（建筑面积1000平方米），社区健康服务中心（建筑面积≥1400平方米），社区管理用房（建筑面积300平方米），社区服务中心（建筑面积400平方米），社区警务室（建筑面积50平方米），熟食中心（建筑面积500平方米），公交首末站（建筑面积5700平方米），公共充电站（建筑面积700平方米），小型垃圾转运站（建筑面积480平方米，含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息房），社区体育活动场地（用地面积3000平方米）”。

  备注为：“（1）容积率不包括公共配套设施建筑面积。（2）地块建筑限高120米，建筑布局应加强与小南山的空间呼应。（3）在月前一路、前海路开口设置一条宽度不少于12米的公共通道，保持24小时无偿对公众开放，并预留05-02-04地块出入口1处。（4）本项目需预留不少于3150平方米公共空间，并在建筑布局上保障月亮湾大道至小南山公园的视线通廊。”05-02-05-02地块由新型产业用地调整为公园绿地，用地面积2424平方米。

  原05-02-07地块由新型产业用地调整为教育设施用地，并整合月前二路东侧96平方米绿化带用地，用地面积由20304平方米调整为20400平方米，原配套设施“社区健康服务中心、老年人日间照料中心”调整到05-02-05-01地块，本地块配套设施调整为九年一贯制学校（45班），备注“学校内活动场地可作为社区活动场地使用”。

  （二）道路调整

  优化设计原月前一路断面，道路宽度由16米拓宽至24米，减少两侧绿化带面积1980平方米，道路长度不变。