乐居买房讯4月29日，深圳2022年度第一批居住用地挂牌出让，深圳挂牌8块住宅用地，地块位置涵盖宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米，起拍价168亿元，于4月29日下午15时集中出让。

  4月29日晚上7时，位于坪山区石井街道的G12314-8035宗地，被深圳市天珺房地产开发有限公司以总价25.76亿元夺得，竞拍配建面积42360㎡，可售楼面价约为15148.66元/㎡。

  G12314-8035宗地位于坪山区石井街道，用于建设二类居住用地和道路用地。

  土地面积76218.65㎡（其中道路用地面积27235.37㎡），建筑面积233588㎡，挂牌起始价224000万元，最高限制地价257600万元，土地使用年限70年。

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  G12314-8035宗地初始建设21180㎡的无偿移交政府的保障性租赁住房，另外竞自持的保障性租赁住房最高限制面积为42360㎡。

  G12314-8035宗地普通商品住房销售限价（均价）为37500元/㎡。

  该宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府，该宗地建设的无偿移交政府的保障性租赁住房由深圳市住房保障署负责监管，建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理。

  宗地周边环境详情：

  地块位于坪山燕子湖片区，属于正在开发中的片区，有一些规划还在建设中，无论是大型商业还是公共配套都比较缺乏。

  宗地旁在售项目为坪山燕澜和鸣花园，2021年10月底，燕澜和鸣花园获批预售，共备案646套住宅，建面约78-115㎡3-4房，单价区间约3.68-4.35万/㎡，均价4.04万/m²，带装修价。

  地块旁边是深圳中学坪山创新实验学校，这是一所54班制的九年一贯公立学校，将于今年9月开学。

  宗地周边项目距离16号地铁线横塘站较近，该线路又称龙岗线，由坪山田头开往龙岗大运，预计2022年底开通运营。