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楼盘自身品质如何？项目距离地铁近吗？周边商业、教育配套怎么样？没时间现场看房怎么办？没关系，乐居帮你足不出户挑选好房！

  项目概述： 招商雍和府项目位于沙井岗厦路旁，距离11号线沙井站750米，项目合计3栋住宅，其中对外可售住宅303套户型，建面约75-90-120㎡2~4房。

  适合人群： 想低总价上车宝安或周边有改善需求居民

地段描述：宝安沙井街道

楼盘规划描述：招商雍和府与紧挨着的关东拾悦城同为城市更新项目，小区的体量不大共有3栋楼组成，推售仅约303套商品房（外加保障房235套） ，将推建面约75-95-120㎡2-4房住宅，户型对刚需友好，刚需可以直接上车2房，未来入住整体不会显得逼仄。招商雍和府近期将开展厅，异地展厅在会展湾附近。当前施工进度是仅有1栋已出地面5层楼高。预计二季度上市，想低总价上车沙井新房的购房者可持续关注。

但相对隔壁关东拾悦城，体量小，仅有关东拾悦城约1/4，相关的社区配套设施相对逊色。

踩盘时间：2022年4月16日

招商雍和府75㎡2房2厅1卫户型

75㎡两房有向阳三开间，客厅出阳台，客餐厅一体化空间，厨房和卫生间干湿分离。厨房U形设计，人性化的使用动线无缝衔接，取洗切炒可以一气呵成。但侧卧紧挨厕所，未来业主入住，冲厕洗浴等会影响休息。75㎡户型看花园但朝向偏西北，低楼层日照时间可能较短。

招商雍和府112㎡4房2厅2卫户型

95㎡经典3房设计，客厅出阳台，有向阳三开间，户型方正实用，厨房全明厕所双卫干湿分离。主卧为套间有观景飘窗，私密性强。

轨道交通：地铁方面，距离沙井站B口750米，需要过街口红绿灯，步行需要稍有距离。但是胜在间隔远不会有地铁噪音影响。地铁18号线站点（规划中），需要时间兑现。

公共交通：临近车站有拾悦里雅居公交首末站 公交站B911路；拾悦城站B911路 ; M184路 ; M284路 ; M387路；壆岗村站B911路 ; M184路 ; M284路 ; M387路

自驾：东侧为宝安大道，南起月亮湾大道，北接松岗塘下涌立交桥，与广深公路（107国道）相连，依次穿越新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道和深圳机场，前往宝安中心地段和南山区较方便。

教育配套：周边公办学校主要有拾悦小学、壆岗小学、沙井中学初中部、荣根学校初中部，（具体学区划片应以教育局当年公布为准）步行距离约为410米、1.3公里、2.3公里和1.9公里，除了拾悦小学稍近，其余的小学和中学都有一定距离，小学阶段需要家长亲自接送上下学，此外沙井路段红灯街口较多，靠近宝安大道一侧大车和货柜车往来较频繁，日常接送需要注意安全。

医疗配套：周边有拾悦城社康中心，日常小病小痛可前往就诊。远一些有万丰医院、深圳市宝安区沙井坣岗医院和深圳市中西医结合医院，距离分别是895米、564米、1.7公里，就医相对较方便。

商业配套：1公里范围内，日常可去的品质商超有沃尔玛(西荟城购物广场店)、华润万家(沙井店)、永辉超市(形色城购物广场店)，距离分别为1.1公里、1.2公里、1.9公里。此外，招商雍和府周边有规模化、作公寓使用的自建房，面朝景隆工业区的公寓底商较多。

公园配套：招商雍和府周边大小公园多，距离壆岗荔枝公园、大钟山公园、大王山公园分别为1.2公里、1.7公里和3.2公里。公园内建筑取古今中外园林建筑之长，配以棕榈科、荔枝等为主的亚热带植物，该公园得名源于1983年市规划局根据园内有555株荔枝树，将它们作为公园的主景树，因而将原名新湖公园改名为荔枝公园。是周末和日常带着小朋友游玩散步的好去处。

价格分析：招商雍和府吹风价预计在5.3-5.5万/㎡之间，总价400万-770万之间，适合刚需上车。与2017年开盘的东关拾悦城隔路相望，目前拾悦城一期的二手指导价约在4.9万/㎡，此外拾悦城二期预计2022年第三季度入市，目前暂无价格信息释放，购房者可以对比参考。