楼盘测评丨吹风价5.3万/㎡,临近沙井站小体量刚需新房

2022-04-29 15:59:18|来源:乐居买房
摘要|

楼盘自身品质如何?项目距离地铁近吗?周边商业、教育配套怎么样?没时间现场看房怎么办?没关系,乐居帮你足不出户挑选好房!

  项目概述: 招商雍和府项目位于沙井岗厦路旁,距离11号线沙井站750米,项目合计3栋住宅,其中对外可售住宅303套户型,建面约75-90-120㎡2~4房。

  适合人群: 想低总价上车宝安或周边有改善需求居民

长按识别小程序,了解项目完整信息


地段描述:宝安沙井街道

楼盘规划描述:招商雍和府与紧挨着的关东拾悦城同为城市更新项目,小区的体量不大共有3栋楼组成,推售仅约303套商品房(外加保障房235套) ,将推建面约75-95-120㎡2-4房住宅,户型对刚需友好,刚需可以直接上车2房,未来入住整体不会显得逼仄。招商雍和府近期将开展厅,异地展厅在会展湾附近。当前施工进度是仅有1栋已出地面5层楼高。预计二季度上市,想低总价上车沙井新房的购房者可持续关注。

但相对隔壁关东拾悦城,体量小,仅有关东拾悦城约1/4,相关的社区配套设施相对逊色。

踩盘时间:2022年4月16日踩盘时间:2022年4月16日


招商雍和府75㎡2房2厅1卫户型

       

75㎡两房有向阳三开间,客厅出阳台,客餐厅一体化空间,厨房和卫生间干湿分离。厨房U形设计,人性化的使用动线无缝衔接,取洗切炒可以一气呵成。但侧卧紧挨厕所,未来业主入住,冲厕洗浴等会影响休息。75㎡户型看花园但朝向偏西北,低楼层日照时间可能较短。

招商雍和府112㎡4房2厅2卫户型


   

95㎡经典3房设计,客厅出阳台,有向阳三开间,户型方正实用,厨房全明厕所双卫干湿分离。主卧为套间有观景飘窗,私密性强。

轨道交通:地铁方面,距离沙井站B口750米,需要过街口红绿灯,步行需要稍有距离。但是胜在间隔远不会有地铁噪音影响。地铁18号线站点(规划中),需要时间兑现。

    

公共交通:临近车站有拾悦里雅居公交首末站 公交站B911路;拾悦城站B911路 ; M184路 ; M284路 ; M387路;壆岗村站B911路 ; M184路 ; M284路 ; M387路

自驾:东侧为宝安大道,南起月亮湾大道,北接松岗塘下涌立交桥,与广深公路(107国道)相连,依次穿越新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道和深圳机场,前往宝安中心地段和南山区较方便。

教育配套:周边公办学校主要有拾悦小学、壆岗小学、沙井中学初中部、荣根学校初中部,(具体学区划片应以教育局当年公布为准)步行距离约为410米、1.3公里、2.3公里和1.9公里,除了拾悦小学稍近,其余的小学和中学都有一定距离,小学阶段需要家长亲自接送上下学,此外沙井路段红灯街口较多,靠近宝安大道一侧大车和货柜车往来较频繁,日常接送需要注意安全。

医疗配套:周边有拾悦城社康中心,日常小病小痛可前往就诊。远一些有万丰医院、深圳市宝安区沙井坣岗医院和深圳市中西医结合医院,距离分别是895米、564米、1.7公里,就医相对较方便。

       

 

商业配套:1公里范围内,日常可去的品质商超有沃尔玛(西荟城购物广场店)、华润万家(沙井店)、永辉超市(形色城购物广场店),距离分别为1.1公里、1.2公里、1.9公里。此外,招商雍和府周边有规模化、作公寓使用的自建房,面朝景隆工业区的公寓底商较多。

公园配套:招商雍和府周边大小公园多,距离壆岗荔枝公园、大钟山公园、大王山公园分别为1.2公里、1.7公里和3.2公里。公园内建筑取古今中外园林建筑之长,配以棕榈科、荔枝等为主的亚热带植物,该公园得名源于1983年市规划局根据园内有555株荔枝树,将它们作为公园的主景树,因而将原名新湖公园改名为荔枝公园。是周末和日常带着小朋友游玩散步的好去处。

    

价格分析:招商雍和府吹风价预计在5.3-5.5万/㎡之间,总价400万-770万之间,适合刚需上车。与2017年开盘的东关拾悦城隔路相望,目前拾悦城一期的二手指导价约在4.9万/㎡,此外拾悦城二期预计2022年第三季度入市,目前暂无价格信息释放,购房者可以对比参考。

  扫码加入天猫好房购房群,了解更多购房知识、获取一手楼盘信息。


标签: 地铁 宝安 招商

参与讨论 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论