乐居楼盘测评系列 测评师：黄晓萍

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

深铁前海时代尊府位于梦海大道与桂湾四路交汇处东南角,前海中央百万方生态综合体

【项目亮点】

1、最新项目价格暂未公布，请持续关注。前期推售均价约为9.9万元/㎡可供参考。

2、户型建面涵盖89-285㎡，涵盖3/4居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为92908元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3370000㎡；建筑面积1300000㎡；总共373户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳地铁物业管理发展有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、超高层：视野、采光、通风较好

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

55栋平面图-三居室-建面约209㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图55栋平面图

该户型建面约209㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

该户型主要在55栋，2梯2户，一侧为247㎡，一侧为209㎡，南北通透，户型舒适

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是1号线/罗宝线鲤鱼门(地铁站), 与楼盘直线距离为781米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是港湾学校(公交站), 与楼盘直线距离为138米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是前海时代第一幼儿园，距离楼盘330米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是华润万象生活，距离楼盘661米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

适合意向定居南山的改善购房人群、高净值人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。