乐居买房讯 乐居买房综合盘点了近7天（4月22日-4月28日）的全市排名TOP20的热门新房住宅，龙华鸿荣源·壹成中心花园（壹成中心十区）已连续三周排名第一，排名靠前的另外5个楼盘分别是龙华万科启城家园、光明龙光·玖瑞府、龙华鸿荣源博誉府、南山汉园茗院，主要集中在深圳龙华、光明和南山，这三个区域置业热度一直很高。

  其中龙华鸿荣源·壹成中心花园（壹成中心十区）已开售楼处和样板间，可售住宅有1049套，可直接认购，无需积分摇号，目前入围人数有359位，中签率高；光明龙光·玖瑞府让购房者见证“深圳速度”，2021年五月拍下，六月动工，当年项目入市，龙光用仅仅六个多月的时间完成拍地、施工、预售，目前在售还有建面约96-114㎡住宅，单价区间在4.77-5.54万/㎡；南山西丽汉园茗院展厅已开放，计划第2季度入市，将推出418套，建面约110-255㎡平层及复式，带精装交付，均价预计9万/㎡左右。

  以上已开售楼处和样板间的新房可提前致电售楼处咨询看房当日是否开放，以免白跑一趟。感兴趣的朋友可以提前点击领取车票，领取车票去实地看房。

  分区域来看，全市排名前20中，光明区在售\待售新房数量关注度最高。光明区在售新房有龙光·玖瑞府、星河天地、深铁瑞城

龙光·玖瑞府项目毗邻光明高铁站，拥有多维立体交通，1高铁枢纽+3高速+2地铁+便捷路网，畅达湾区；邻近麒麟山公园等4所公园。2公里内有龙光自有商业蓝鲸世界、乐府万达广场。周边学校有深圳市光明区外国语学校、深圳市育新学校等.

周边商业星河COCO City（规划中）、玖龙台商业（待开业）、光明勤诚达K+广场、光明大仟里等。周边学校有东周小学、深圳市光明小学、光明中英文书院。1高铁枢纽+2大高速+3大地铁+3大高铁路线，多维交通网络打通全市交通脉络：项目附近有光明城高铁站(作为深圳重要的综合交通枢纽，连接香港、深圳和广州的高速铁路线)。

深铁瑞城项目位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。周边拥有南光、龙大、深外环等高速路形成的便捷路网。深铁瑞城项目附近地铁有6号线(已建成)、18号线(规划中)、13号线(规划中)、29号线(规划中)。周边有84班九年一贯制学校

紧随其后的是宝安新房，目前热度较高的在售新房有珑湾上城花园、京基智农山海御园，待售的有石岩宝珺园、热度不减的沙井万丰海岸城

珑湾总占地约 4.9 万㎡，集住宅、公寓、商业、写字楼、学校于一体，总建面约42万㎡全系生活大城，自带配建一所 9 班幼儿园，楼下规划有 27 班九年一贯制学校。项目分A/B/C三区开发。项目约1km范围直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20分钟生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业。

京基智农山海上园项目位于宝安区宝安大道铁仔山公园南门，整体占地约11万㎡，建面约70万㎡，分四期开发，集山海住宅、品质公寓、星级酒店(规划)、体验式商业街区为一体，配套两所公办幼儿园(初步定为宝安机关幼儿园山海上园分园。周邊學校有华中师范大学宝安附属学校、海湾中学，西湾小学、固戍小学。

宝安石岩宝珺园已开放样板房，预计5月底开盘入市，推出住宅270套，建面约74-77㎡3房。

位于宝安区新桥街道万丰社区南环路与万丰中路交界处。万丰海岸城4期瀚府分2个地块，建筑面积约118-188㎡户型。预计首批推出3栋共570套住宅，户型约120㎡。

上周热度排名第三的区域是龙华区和福田区，鸿荣源·壹成中心花园（壹成中心十区）、万科启城家园都是近期已取得预售许可证的新房，感兴趣的购房者可实地前往售楼处或看样板间了解在售户型；房交会期间，鸿荣源博誉府项目提供了1元秒杀5000元购房补贴，不可错过。

据网络爆料，当天销售约307套。项目本次总体推售1049套，入围冻资359批。

是壹成中心花园主城区内最后一块地块，位于壹方天地A区东北面，紧邻4号线龙华站。十区全新打造建面约85-94㎡3房2卫为主住宅，是壹成中心首个精装项目。

目前，2栋房源已基本售罄，剩余少量1栋及5栋优质房源。推售519套住宅，位于1、2、5栋，为建筑面积约79-115平3-4房。此次备案的均价约5.66万/㎡，单价区间约5.1-6.1万/㎡，总价区间约395-710万/套。

万科启城位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西侧，靠近4号线长湖站，邻近龙华区第三外国语学校(新址，在建)，项目自带大体量商业，靠近观澜第二小学、观澜第二中学。

低调的福田区域有个“王炸’海德园注定是全城关注的焦点；深圳中心·天元展厅已开，包含两个单元，每个单元5梯2户 314㎡/330㎡ 两个户型；佳兆业航运红树湾府也已开售楼处和样板间

上周龙岗和南山新房关注度有提升，南山关注度最高的是西丽待入市新房汉园茗院和科技园华润城润玺二期，南山华润城润玺二期还有建面约120㎡住宅在售，可直接认购，无需积分摇号。

龙岗关注度最高是均价约4.25/㎡的刚需新房桑泰龙樾，然后是坂田区域的均价约6.2万/㎡的联发·天境雅居