3月31日上午，深圳市规划和自然资源局发布2022年度第一批居住用地出让公告，这次深圳挂牌8块住宅用地，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、深汕。起拍价168亿元，将于4月29日下午15时集中出让。

  本次土拍，依然延续“控溢价率15%”、核验开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、禁马甲、单一企业限购3宗等方式。

  所有出让地块，当竞买人报价达到最高限制地价时，且有2个或2个以上竞买人时，通过摇号方式确定竞得人。除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地采取“单限单竞”，其余7宗地块皆是“三限双竞”。

  而除了宝龙地块，“竞自持”再次出现在本轮土拍中，上一次是在去年9月二轮供地。

  细细一品，相比去年的土拍，本批次商品房限售价有所上调。在确保市场预期的同时，给予房企一定的利润空间。

  光明凤凰售价上涨幅度最大，建成后毛坯限售均价从4.44万/㎡调整到4.89万/㎡，一平米涨4500元；其次是光明玉塘宅地，涨价3750元/㎡；最后，尖岗山和民治地块都有2000元/㎡左右的小幅上涨。

  在本批次出让的8宗宅地中，龙岗G02310-0001地块属于保障性住房。

  该出让宗地住宅部分拟建设企业自持的保障性租赁住房，采用“单限单竞+摇号”的规则以挂牌方式出让。

龙岗G02310-0001地块

  地块所属宝龙街道，周边依旧是产业园聚集，值得期待的是14号线的宝龙站，该地块靠近坪山高铁站。