深圳挂地了！虽然仅有8宗，但是看点也颇多。
3月31日上午，深圳市规划和自然资源局发布2022年度第一批居住用地出让公告，这次深圳挂牌8块住宅用地，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、深汕。起拍价168亿元，将于4月29日下午15时集中出让。
本次土拍，依然延续“控溢价率15%”、核验开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、禁马甲、单一企业限购3宗等方式。
所有出让地块，当竞买人报价达到最高限制地价时，且有2个或2个以上竞买人时，通过摇号方式确定竞得人。除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地采取“单限单竞”，其余7宗地块皆是“三限双竞”。
而除了宝龙地块，“竞自持”再次出现在本轮土拍中，上一次是在去年9月二轮供地。
细细一品，相比去年的土拍，本批次商品房限售价有所上调。在确保市场预期的同时，给予房企一定的利润空间。
光明凤凰售价上涨幅度最大，建成后毛坯限售均价从4.44万/㎡调整到4.89万/㎡，一平米涨4500元；其次是光明玉塘宅地，涨价3750元/㎡；最后，尖岗山和民治地块都有2000元/㎡左右的小幅上涨。
宝安尖岗山宗地周边配套环境、楼盘也很有看头。
宝安尖岗山再挂地
时隔近一年，尖岗山再次挂地，A012-0112宗地建成后普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米（不含装修）。
相比去年新安宗地（宝中鸿荣源项目）的8.55万/㎡，略微上涨近2000元/㎡；比去年同片区佳兆业凤鸣水岸8.33万/㎡，每平米贵了4000元。
新安A012-0112宗地示意图
深圳某房企投拓人员认为，目前房企现金流吃紧，即便是“国家队”，能拿下这块地的房企不多，拭目以待。
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