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  乐居买房讯  3月31日上午，深圳市发布2022年度第一批居住用地挂牌出让公告，深圳挂牌8块住宅用地，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、深汕。

  8块住宅用地于3月31日集中发布挂牌出让公告，将于4月29日挂牌成交。

  一是持续加大居住用地供应力度。本次集中公示8宗居住用地，地块位置涵盖宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米。为贯彻好中央经济工作会议关于加快发展长租房市场、推进保障性住房建设的会议精神，落实好国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，本批次用地进一步加大了保障性租赁住房供应力度。其中，龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

  二是持续保障市场竞争平稳有序。本批次用地挂牌方案延续了深圳市2021年居住用地集中出让的成功经验，除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房的销售限价强化“房地联动”，引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

  三是持续优化住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有无偿移交政府的保障性租赁住房和企业自持的保障性租赁住房，并结合区域特点选取独立宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。

  四是持续做好规划协调、供应协同。进一步优化用地周边城市规划，优先保障学校、医院、菜市场、公交车站等配套设施，做好配套设施与居住用地的协同建设，做到同步供应、同步建设、先期竣工。

  本批次居住用地集中出让是深圳市落实习近平新时代中国特色社会主义思想，践行人民城市为人民、打造“住有宜居”全球标杆幸福城市的坚实举措。深圳将继续坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举落实好市委市政府各项决策部署、保障好房地产市场平稳健康发展、解决好住房突出问题。

  宗地详情

  宝安A012-0112地块：

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  A012-0112宗地初始建设19107平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。A012-0112宗地普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。

  该宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府，该宗地建设的无偿移交政府的保障性租赁住房由深圳市住房保障署负责监管，建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理。

  龙华A818-0478地块：

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  A818-0478宗地初始建设25450平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。A818-0478宗地普通商品住房销售限价（均价）为72150元/平方米。

  该宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府，该宗地建设的无偿移交政府的保障性租赁住房由深圳市住房保障署负责监管，建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理。

  光明A503-0095地块：

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，A503-0095宗地进入18号线光明城段比选方案规划控制预警区1617.53平方米。

  A503-0095宗地初始建设9520平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。A503-0095宗地普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米。

  光明A607-0888地块：

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  A607-0888宗地初始建设8010平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。A607-0888宗地普通商品住房销售限价（均价）为47150元/平方米。

  龙岗G02310-0001地块：

  该出让宗地住宅部分拟建设企业自持的保障性租赁住房，采用“单限单竞+摇号”的规则以挂牌方式出让。

  坪山G12314-8035地块：

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  G12314-8035宗地初始建设21180平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。G12314-8035宗地普通商品住房销售限价（均价）为37500元/平方米。

  该宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府，该宗地建设的无偿移交政府的保障性租赁住房由深圳市住房保障署负责监管，建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理。

  坪山G12303-8078地块：

  该宗地涉及坪山河河道管理范围，出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  G12303-8078宗地初始建设6760平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。G12303-8078宗地普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米。

  深汕E2021-0001地块：

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  E2021-0001宗地初始建设17990平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。E2021-0001宗地普通商品住房销售限价（均价）为11000元/平方米。

  该宗地竞得人须另行代建道路，建成后无偿移交政府。宗地建设的无偿移交政府的保障性租赁住房建成后由深汕合作区住建水务局负责监管，建成后由深汕合作区住建水务局负责接收、运营和管理。