Q：楼盘出现了延期交付或者烂尾的情况，业主要如何维权？
A：这个实在是没法预料的。一方面是看看开发商的情况是否是破产了，还是真的没有履行能力，以及房屋的实际情况到底是怎么样的，未来是不是有可能交房实现房产权利。同时呢，其实我们可以从另一个方面来看，把风险看到前面，比如，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。
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