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  乐居买房讯 3月17日，国家发改委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。

  2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务中提到加快推进新型城市建设。

  有序推进城市更新。加快改造城镇老旧小区，推进水电路气信等配套设施建设及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，有条件的加装电梯，力争改善840万户居民基本居住条件。更多采用市场化方式推进大城市老旧厂区改造，培育新产业、发展新功能。因地制宜改造一批大型老旧街区和城中村。注重修缮改造既有建筑，防止大拆大建。

  加强住房供应保障。以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。保障性租赁住房主要利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。提高住宅用地中保障性租赁住房用地比例，单列租赁住房用地供应计划，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市重点建设片区等区域。

  加强历史文化保护传承。保护历史文化名城名镇和历史文化街区、历史建筑、历史地段，保留历史肌理、空间尺度、景观环境。加强革命文物、红色遗址、文化遗产保护，推进大遗址、石窟寺、重点文物古迹等保护利用，统筹做好整体保护、研究传承、展示利用。推动非物质文化遗产融入城市建设，鼓励建筑设计传承创新。禁止拆真建假、以假乱真，严禁随意拆除老建筑、大规模迁移砍伐老树，严禁侵占风景名胜区内土地。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，加强住房供应保障是城镇化新载体

  新型城镇化的主体是新市民，因此在住房供给端，就是加强住房保障供应。这一次，对于住房保障的供给模式，进一步趋于明确：

  一是，主要利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。也即，存量利用为主，这才能降低成本，将闲置资源盘活，而且这些闲值资源的区位，往往都在城市核心区，也有利于新市民就业和居住的平衡。

  二是，提高新增供地的效率。提高住宅用地中保障性租赁住房用地比例，单列租赁住房用地供应计划，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市重点建设片区等区域。目的就是为了实现职住平衡、产城融合。

  另外，李宇嘉认为旧改全面转向存量盘活，以公共设施补短板为核心。老旧小区改造中，基本类改造和提升类改造并重。水电路气信等配套设施建设是基本类改造，小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，有条件的加装电梯是提升类改造，力争改善840万户居民基本居住条件。量比较大，范围也比较大，改造全面提速。