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  乐居买房讯 光明区、宝安刚需区域福松沙（福永松岗沙井）、建面在80㎡以下的户型的新房现在越来越少了，而80㎡以上的户型，无形中又抬高了首付门槛。深圳新房没有最大，只有更大。据乐有家数据统计的2021年深圳购房者户型偏好数据来看，小面积户型占据成交主流。其中，2021年2房以内的户型成交占比近半，达到45.6%，其次是3房，占比35.7%。在租房市场上，小面积户型，1-2房的户型比3房、4房也更容易出租。

数据来源乐有家

  当然，≤80㎡的户型最大的优势是总价低。对不少刚需来说，上车相对容易。不管是首付还是月供，压力也不大。首付百万内也能买进深圳核心区，其中，位于南山西丽的玖裕茗院，在中兴人才公寓对面，最近的地铁站是在建中的13号线西丽火车站，推出312套房源，户型约31-99㎡，总价267万起，首付低至80万。据不完全统计，2022年待入市以及在售新盘中，全是共有20个新房有≤80㎡户型的房源，供各位参考。（不完全统计，欢迎补充）

地铁：距水贝地铁站约500米

商业：茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华

学校：翠园教育集团松泉实验学校、水田小学、东昌小学、布心小学、华丽小学

地铁：地铁七号线洪湖站约300米

商业：万象城、东门茂业、国贸、京基

学校：锦田小学德弘天下校区、深圳中学初中部

交通：广深高速、南光高速/S33入口

商业：益田假日里购物中心

学校：深圳市第二高级中学、深中南山创新学校、深圳市南山区文理实验学校(集团)文理二小

交通：沿江高速、广深高速、外环高速、深中通道(建设中)

商业：新沙天虹、京基百纳广场大型商场

学校：自带配建一所9班幼儿园、楼下规划九年一贯制学校、荣根学校，蚝业小学

交通：11号线松岗站、6号线松岗站（已开通）、12号线（规划建设之中）

商业：东方park、喜港城、天虹

学校：松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文实验学校、松岗中学

学校：龙华第三外国语(在建中）

地铁：距离地铁4号线延长线长湖站

公园：长湖公园(规划中)，观澜河人工湿地公园、民法公园

学校：龙华外国语学校、观澜第二中学、龙华区教育科学研究院附属小学

地铁：地铁18号线、22号线观湖站

商业：31.6万㎡的观澜湖新城Mhmall、合正观澜汇一期天虹商场、观澜天虹

交通：五和大道、环观南路、沈海高速、梅观高速

商业：三一云都街区MALL、伟禄雅苑集中商业、观澜湖新城 MH Mall

学校：深圳外国语学校（龙华高中部）、宝文学校、樟坑径幼儿园、龙华区教科院附属小学、龙华外国语学校

交通：清平高速、南坪快速\玉平大道、五和大道

商业：丰盛福购物广场、华润万家便利超市(融湖世纪花园店)、新田市场

学校：德风小学、润泽学校、深圳市龙岗区华德学校

商业：近60万㎡大浪商业中心

学校：配有2400㎡幼儿园、公办大浪实验学校、民办爱义学校

地铁：地铁6号线预计2020年8月份开通

学校：大浪实验学校

地铁：6 号线

医院：深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院、深圳市龙华中心医院

商业：世贸中心、万科广场、万科里

地铁：23号线西延线（建设中）、10号线东延线（建设中）

公园：清林径、黄龙湖、杉坑

交通：龙岗大道、盐龙大道、龙坪大道、外环高速

商业：龙园印象城约13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心

医院：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院