乐居买房讯 今天（2月21日），国家统计局发布2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2022年1月份商品住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；1月份，深圳新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，而一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%。
一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%；1月份，一线城市二手住宅同比上涨4.1%，比上月回落1.2个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个；1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
对2022年2月21日国家统计局70城一手房价格数据，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“房价指数出现重要信号，即在此前连续四个月下跌的基础上，1月份数据已经止跌。当前环比跌幅处于持续收窄态势，后续完全有转正可能，即走出此前房价持续下跌的区间。”
横向对比看，一二线城市出现了止跌现象，而三线城市则依然处于下跌态势。
后续展望来看，1月份的数据释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策，房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。近期有一些城市出现了首付比例下调的政策，充分说明当前房贷政策继续趋于宽松，同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏，后续价格方面也会有积极的表现，即不会过快下跌。总体上“政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰，后续市场基本面有进一步趋好的可能。
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