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  乐居买房讯 近期，深圳住建局公布了2022年第一季度计划预售商品房情况，光明第一季度待开新房就有2个住宅，万悦山璟庭（宏发万悦山二期）和特发·观月台，预计供应套数678套、360套，推售户型分别为79-118㎡3-4房、78-108㎡3-4房。2个项目产品段较为相似、且在同个区域内，可以算是一个竞争关系。

  宏发万悦山二期目前已出地面6层左右，项目营销中心已对外开放。但目前户型未对外公布，网传：户型建面约79-118㎡3-4房，均价可参考一期4.89万/㎡；星河天地五期将推出248套住宅，1月15日推售住宅248套，建面约86-105平2-3房，均价约5.19万/㎡带精装，去化近6成，大约卖了148套。这边生活氛围浓厚，靠近地铁光明大街站。

  2022年光明预计共有9个住宅项目潜在入市。（具体以住建局及开发商公示为准）

  目前处于打地基建设进程中的地块有7个，分别是：宗地-中海A503-0093 、宗地-联发A622-0118 、宗地-深铁A641-0029 、宗地-深业A641-0030 、宗地-深房A511-0039 、宗地-星辉A602-0990、宗地-深物业A606-0258

  天猫好房测评师在2022年1月11日实地踩盘发现，光明区待开新房主要集中在凤凰城、光明中心区和公明片区。宗地-星辉A602-0990目前已开始动工，隔壁就是玉律学校，就在勤诚达正大城附近，毛坯限价约4.34万/平米；宗地-中海A503-0093工地正热火朝天赶进度，工地围挡直接挂个限价金额，毛坯限价44400元/㎡，临近街区就是2021年底入市的龙光玖瑞府，周边配套可参考玖瑞府

  宗地-联发A622-0118于2021年9月28日联发竞拍拿下，整个地块分ABC三个区域，从工地现场看，目前打地基状态，该项目建成后毛坯限价约4.53万/㎡。这个楼盘对面不远处就是前段时间开盘的安联尚璟府，但是这边位置地段相对比安联好一些，安联尚璟府开盘仅买出一套。

  可以想见，2022年光明供应量不会少，那么什么才是您买房重要维度呢？新的一年您的置业逻辑会变吗？不再盲目打新，需要考虑的就是：在你的预算范围内，住在哪里，对于你的工作和生活会更好，这个才是重要的维度。不仅仅只是买房子本身，而是买的是房子附带的配套和资源，对光明有置业规划的您，可以提前了解待开新房的区域配套情况。

预售新房目前建设进度↓（截至2022年1月11日）

光明目前在售新房汇总↓

商业：自带勤诚达k+广场、沃尔玛已签约、公明商业中心、公明天虹商场

学校：自带9年一贯制教育学校、幼儿园

公园：长圳公园、茅洲河河滨公园、红花山公园

学校：爱华小学、中山大学附属小学、中山大学深圳附属学校中学部

地铁：6号线支线（在建中）

交通：龙大高速、南光高速、外环高速

商业：万科光年四季、星河“COCO”系商业（建设中）、绿地新都会、新地中央广场

学校：东周学校（九年制）、华夏中学

地铁：6号线、13号线（在建中）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

商业：星河cococity、光明广场、绿地新都会商业mall、龙光玖龙台集中商业、万达广场

学校：东周小学、光明小学、深圳实验学校光明部(小+初)

交通：龙大高速、南光高速、外环高速

商业：光明广场、龙光广场(在建)、万达广场(在建)、星河COCOCity(规划中）

学校：深圳实验学校(光明部)、深圳实验光明学校(小学部)、深圳实验光明学校(初中部)、光明小学

交通：龙大高速、南光高速、外环高速

学校：光明外国语学校、凤凰学校

商业：勤诚达商业、万达广场、龙光•蓝鲸世界

交通：南光、龙大、深外环等高速路

地铁：6号线(已建成)、18号线(规划中)、13号线(规划中)、29号线(规划中)

学校：中山大学附属小学、中山大学附属中学、明湖国际学校、中山大学深圳校区

商业：3600㎡裙楼商业

交通：光明大道、华裕路

商业：光明广场、正力时代广场、大仟里购物中心光明店、天虹商场公明店、星河cococity(在建)

学校：东周小学、光明小学、深圳实验光明学校、光明中学、深圳实验光明学校、光明区高级中学

2022年待售新房↓

交通：南光高速、光明大道、松白路

商业：公明天虹、佳华百货、佳惠百货、万家乐

学校：东周小学、深圳市光明中学、深圳实验学校(光明部)、深圳市光明小学

地铁：6号线

公园：翠湖公园、光明公园、新城公园

商业：星河COCO City、玖龙台商业、光明勤诚达K+广场、光明大仟里

学校：东周小学、深圳市光明小学、光明中英文书院

商业：星河cococity、光明广场、绿地新都会商业mall

学校：东周小学、光明小学、深圳实验学校光明部(小+初)

商业：公明天虹、佳华百货、佳惠百货、万家乐

交通：南光高速、光明大道、松白路

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