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  家，可遮风挡雨，能给打工人带来安全感，同时也可以按照自己的心情随心所欲去装饰。那么购房前你会考虑什么条件？随着社会经济的快速发展，购房者在购房时考虑的因素也会逐渐增多，除了周边的商业、教育、交通等配套因素外，许多购房者在购房时，经常听到“得房率”这个词，这对于不在房地产行业工作的人士来说，难免对这个词有点陌生。

  那么，得房率到底是什么呢？多大的得房率才算好呢？肯定会有网友在问：“新买的房子，产证上的面积100㎡，公摊面积30㎡，实际得房率只有70%，这正不正常？”。

  得房率是指：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

  简单来说得房率越高，公共部分的面积就越少，比如说：“走廊窄、电梯数量减少、楼道面积狭小，住户肯定感到压抑”。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

计算公式：

  得房率=套内使用面积/套型建筑面积

  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

  销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

  为此，乐居买房帮你整理汇总了2021年得房率约80%及以上楼盘和2021年得房率约71%及以下楼盘。不用自己计算，就可以轻松了解，还未上车的朋友们可作排雷参考。

得房率约80%及以上楼盘

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  学校：大鹏中心幼儿园、 博龙教育(大鹏校区)、优品教育培训基地、金太阳教育、智真教育、新航教育、创和教育等

  景观：大鹏山庄公园、大鹏广场、观音山公园

  预售套数：368套住宅 

  地铁：1号线

  学校：规划一所21班幼儿园、84班九年一贯制学校

  地铁：6号线

  学校：华中师范大学宝安附属学校、海湾中学，西湾小学、固戍小学

  地铁：1号线、11号线

  医院：恒生医院、宝安中心医院、宝安人民医院

  学校：兴围小学、清华实验学校、黄田小学、东方英文书院、宝安第一外国语学校高中部、福永中学

  地铁：1号线

  商业：壹航城购物中心、勤业商业城、益田假日天地(宝安店）

  地铁：6号线

  交通：光明大道、深圳外环高速、龙大高速

  学校：前海国际学校、前海十单元学校（在建当中）、前海哈罗外籍子女学校、前海哈罗礼德学校

  地铁：5号线

  地铁：18号线、22号线

  交通：北邻环观南路、南邻沈海高速、东临珠三角环线高速、西临五和大道

  地铁：6号线

  商业：蓝鲸世界。勤诚达商业、万达广场

  学校：爱华小学、中山大学附属小学1期、诚铭学校

  地铁：6号线

  医疗：中山大学附属第七医院（一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三甲综合医院）

  学校：雪象学校和万科城实验学校

  地铁：10号线

  交通：南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大道、沈海高速

得房率约71%及以下楼盘  

  地铁：7号线

  商业：益田假日里购物中心、壹方城购物中心（宝安店）

  地铁：4号线、10号线、7号线

  商业：卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等超级shopping mall

  道路：周边有北环大道、深南大道、滨海大道、沙河西路、南海大道、南新路

  商业：华润万家、天虹商区、欢乐颂购物广场、海岸城、万象天地、海上世界、万象前海（规划中）、壹方中心等
  
  地铁：1号线、12号线

  学校：上芬小学、龙华实验学校、华东师范学校附属小学（规划建设中）

  地铁：6号线

  学校：周边有建安小学、新安中学等，小区配建一所幼儿园

  地铁：5号线

  公园：宝安公园、灵芝公园、流塘公园、洪浪公园、上川公园、新安公园

  地铁：2号线、7号线

  道路：北环大道、侨香路、京港澳高

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