乐居买房讯 深圳楼市似乎再次上演“冰火两重天”景象。11月深圳二手住宅成交量突破2000套，结束七连跌，而新房住宅成交超过5000套，环比增长了近20%，可谓是百花齐放，各个区域都有新项目供刚需、改善选择，购房者也更加理性了，有“日光盘”的海德园，同样也有去化并不算好的项目。

  近期，最新各开盘项目的去化结果如何呢？中信凯旋君庭推167套住宅，均价约5.16万/㎡，12月5日选房，去化率还未公布，共47批客选167套住宅。

  中信凯旋君庭位于光明区圳美二路与碧丽路交汇处，临近天安云谷、光明小镇欢乐田园。项目占地面积约1万㎡，总建面约5.98万㎡，总体量较小。

  中信凯旋君庭包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园（18班制），另外还规划有3600㎡裙楼商业。

  项目容积率4.34，绿化率40%，车位数397，车位比约1:1。

  项目所在的片区整体规划配套的兑现，还处于成长阶段，需要一定的等待时间。片区的认知度尚未得到市场的充分认知，周边比较荒凉，沿街商铺都难寻，居住配套较为缺乏。