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  楼盘自身品质如何？项目距离地铁近吗？周边商业、教育配套怎么样？没时间现场看房怎么办？没关系，乐居帮你足不出户挑选好房！

  今日起，乐居在微信平台推出《楼盘评测》栏目，旨在给用户提供买房信息服务，辅助指导用户完成购房决策，接下来，本系列会陆续覆盖深圳全部热盘。

  天猫好房平台运营团队通过对本地每个楼盘的现场踩盘实勘，站在真实购房用户角度，从区域位置、产品户型分析、医疗、教育、商业配套等十多个角度进行全面客观的专业评析，形成楼盘测评报告，为用户购房决策提供重要的辅助作用。

  项目概述：安联尚璟府位于光明中心区，户型建面约89平3房、111平4房，住宅房源348套，自带18班幼儿园。

  适用人群：安联尚璟府适用于首次置业的刚需购房者

  版块概述：安联尚璟府项目位于光明中心区，光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”，依托地铁核心站点TOD开发，重点打造一批立体城市项目，围绕科学公园集中布局一批城市级文化、体育、商业综合配套，建设一批城市地标，打造多元融合的中央活力区和城市新中心。项目北面紧邻科学公园（建设中）是光明科学城中心区的核芯公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

  特色描述：户型方正 客餐厅一体化设计

  产品特色概述：安联尚璟府项目位于光明中心区双明大道及木墩河北侧，总占地面积约1.8万/㎡，建筑约9.2万/㎡，自带约5500㎡18班幼儿园和建面约3465㎡社区商业。项目有两种户型分别为约89平3房、111平4房，可售房源348套住宅。毛坯限价4.9万/平，带装修交楼约5.1万/平。小编近期实勘发现，整体已出地面约4-5层高，预计12月开盘。

  项目共有4栋建筑和一所幼儿园组成，其中A-C座为可售住宅，D座为人才房，梯户比2梯4户。

  户型亮点：户型方正 客厅一体化设计

A户型

  安联尚璟府项目A户型建面约111㎡，四房两厅两卫。该户型客餐厅一体化设计，整体方正，南北通透。

  入口预留玄关设计，可满足业主基本储藏需求。入口正对主卧隐私性较弱。主卧衣帽间的设计，大大提升了业主收纳需求。厨房采用“U”型设计，合理利用空间，便利“洗-切-炒”。

  主要居住卧室北向，可能会影响后期的通风采光效果。其中有两卧室门口朝向直面玄关处和客厅，隐私性较弱。两卫设计，干湿分离，可有效解决业主痛点。

  B户型

  安联尚璟府项目B户型建面约89㎡，三房两厅两卫。该户型格局方正，布局紧凑，动静分明，功能分区明确。

  入口预留玄关设计，可满足业主基本储藏需求。客餐厅厨房一体化直通开间约3.5米、进深约1.8米的大阳台，设计空间感阔绰。厨房采用“U”型设计，合理利用空间，便利“洗-切-炒”。

  卧室配备衣柜，可满足业主的收纳需求。两卫设计，干湿分离，可满足业主解决痛点需求。

  出行描述：轨道交通出行不太便捷

  轨道交通：安联尚璟府距地铁6号线楼村站直线距离约1公里，目前轨道交通出行不太便捷，6号线便捷通达宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区等五个区域。

  同时，安联尚璟府附近地铁13号线(在建中)、18号线(规划)、29号线(规划）等轨道交通，开通后将促进光明区更快接轨湾区。

  公共交通：安联尚璟府项目附近两公里范围内约有25个公交站，分别有东明公寓正门站、光明油站、科学公园地铁站-C口、楼村地铁站-D口、楼村站等公交车站。距项目约400米的东明公寓正门站，途经公交车有B868路、 B960路、 B966路、M411路等路线。在东明公寓正门站乘坐B868路可到达天虹商场、红花山公园、科学馆等区域，途经15站可到达中心商城，16个站下车可乘换地铁6号线，可快速到达南山区、福田区（CBD）。

  自驾：安联尚璟府项目周边有双明大道、光辉大道、华裕路、光明大道等交通路线，可快速切入龙大高速、南光高速、外环高速、京港澳高速、南坪快速等高速公路。通过这些道路可便捷通达福田中心区、龙华中心区、罗湖中心区等区域，多维交通，便捷出行，日常路况良好，周末或假日时段车流量增大。

  配套描述：光明中心区 教育配套成熟

  教育配套：安联尚璟府项目教育配套比较完善充足，周边有东周小学(省一级公立学校)、深圳理工大学附属实验高级中学、光明小学、深圳实验光明学校、光明中学、光明区高级中学等学校。

距项目最近的是深圳理工大学附属实验高级中学，约300米。该校是一所国营高中，办学规模为 42 个教学班。

  距项目约2公里处有一所光明中学，省一级公立学校，招生范围涵盖初中和高中。
安联尚璟府项目自带18班制幼儿园。周边还有书城、青少年活动中心、美术馆、博物馆、科技馆等市政配套，区域全龄教育汇聚。（具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）

  医疗配套：安联尚璟府项目直线距离约3公里有三所医院，例如光明区妇幼保健院、光明中心医院、中国科学院大学深圳医院等医院，为医疗需求提供了保障。

  公园配套：周边还有多处绿色生态资源，分别有木墩公园、东周文化公园、光明新城公园、翠湖公园、大屏嶂公园、楼村湿地公园、红花山公园等。可作为日常休闲，散步的好去处。

  商业配套：安联尚璟府项目自带建面约3465㎡社区商业，以及周边小区的底商，可基本满足业主日常采购需求。如果有更多购物需求可前往大型购物中心，距项目约3.5公里，有时尚街区深圳光明万达广场（预计2021年12月开业)、蓝鲸世界(预计2021年11月开业)、光明大仟里等商业。
价格描述：吹风价约5.1万/㎡

  价格现状：安联尚璟府项目目前价格还未公布，拍地时限毛坯均价不超约4.91万/平方米，据现场销售介绍装修交楼约5.1万/平，可售房源384套住宅，预计12月获批预售。

  同期同地块的光明金茂广场，于2021年9月19日开盘，装修交付，均价约5.17万/平。

 (安联尚璟府施工进度图）

  价格潜力：安联尚璟府项目北面紧邻科学公园（建设中）是光明科学城中心区的核芯公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。
光明中心区全龄教育汇聚，教育配套资源丰富。项目周边规划有书城、青少年活动中心、美术馆、博物馆、科技馆等市政配套。
相比周边新房的价格，价格浮动应该不大。光明金茂广场装修交付，备案均价为5.17万/平，可作为参考。

项目亮点：
周边教育配套完善
自带18班制幼儿园，周边教育配套完善，区域全龄教育汇聚

项目不足：
项目周边多为工业区和自建的农民房，且附近新盘均在建中，居住氛围不太浓厚。待日后新房入伙、旧改完成后，整体面貌会焕然一新。