乐居买房讯 11月25日,深圳第三批集中供地土拍举行,总共11块住宅用地将在1天内公开出让,总土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平方米,其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗、福田区1宗。
11月25日下午17时40分,位于光明新湖街道的A641-0030宗地,被深圳市科之谷投资有限公司以总价17.27亿元摇号夺得,成交楼面地价为26847元/㎡。资料显示深圳市科之谷投资有限公司,为深业集团所属企业。
光明新湖街道宗地
A641-0030宗地位于光明区新湖街道规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角,用于建设二类居住用地。
土地面积18839.88㎡,建筑面积88547㎡,挂牌起始价150200万元,最高限制地价172700万元,竞可售公共住房面积最高限制24220㎡,土地使用年限居住70年。
宗地住宅部分拟建设普通商品住房加公共住房,均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。
该宗地初始建设不少于8100㎡的无偿移交的公共租赁住房,竞出售型人才住房面积。
该宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/㎡,出售型人才住房平均售价不得高于27100元/㎡、最高售价不得高于28500元/㎡。
宗地周边环境详情:
地块位于光明中心区,与A641-0029宗地相距很近,一左一右,周边现在多为在建的住宅新盘。
周边就是光明大街,这是一条为深圳人熟识,有名的网红街道,片区内多个热盘扎堆,如绿地新都会公馆、万科光年四季、佳兆业云峰汇、星河天地、金地峰境瑞府,以及金茂公园里以及安联尚璟府等项目,沿着光明大街两旁自东向西开建。
光明大街这一片是整个科学城住宅用地最为集中和密集的地方。未来,随着居住人口增加,教育需求同样增加,现在地块周边有第二十二高级中学(在建)和5所规划中的九年一贯制学校。
根据规划,建成后可直通6号线支线光明站(在建)。
目前地块周边的商业配套以周边小区的沿街商铺为主,随着大片新住宅的商业补充,再加上地块自身配有的商业,将大大丰富片区的商业配套。
地块周边二手房数量不多,片区的官方二手房指导价在2.9-5.19万/㎡之间。
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