乐居买房讯 11月25日，深圳第三批集中供地土拍举行，总共11块住宅用地将在1天内公开出让，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗、福田区1宗。
位于龙岗园山街道的G01063-0264宗地，被深圳地铁集团以底价54.12亿元夺得，成交楼面地价为17338元/㎡。在本轮土拍中，深圳地铁集团共斩获5中地块，成为今年压轴供地的“大地主”。
深圳地铁拿下龙岗园山宗地
地块信息：
G01063-0264宗地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，用于建设商业用地和二类居住用地。
土地面积56576.81㎡，建筑面积377758㎡，挂牌起始价541200万元，最高限制地价622300万元，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。
宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。
该宗地初始建设出售型人才住房面积为65620㎡，竞最高限制面积为13120㎡。
宗地普通商品住房销售均价不得高于50800元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/㎡，最高售价不得高于31900元/㎡。
宗地周边环境详情：
该宗地位于龙岗大运，大运教育资源很丰富，有浓厚的人文氛围，宗地周边的学校有华南师范大学附属龙岗大运学校、厚德小学、上海外国语大学附属龙岗学校，还临近香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学等国际大学城校区。
宗地周边分布有城中村和工业区，例如荷坳新村、大运软件小镇，片区还在建设中。
目前地块周边的商业配套比较丰富，有龙岗星河COCO Park和颐安都会中央自带的大体量商业，而且位于龙中最繁华的街区，未来龙岗大道将聚集大量商业购物中心。
G01063-0264宗地进入14号线轨道安全保护区约12071㎡，进入16号线轨道安全保护区约8289.7㎡。现今，宗地旁边就是地铁3号线大运站，地理位置优越。
地块周边有颐安都会中央、星河时代、绿景大公馆等社区，根据官方二手房指导价显示，颐安都会中央为5.21万/㎡，星河时代花园为5.22万/㎡，绿景大公馆则为5.22万/㎡。
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