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乐居买房讯  11月25日，深圳第三批集中供地土拍举行，总共11块住宅用地将在1天内公开出让，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗、福田区1宗。

深铁地铁以 87.02亿元的底价，斩获位于南山赤湾的K103-0016宗地，成交楼面地价为47239元/㎡。而在本轮土拍中，深圳地铁集团共收获5宗地块。

南山赤湾的K103-0016宗地

地块信息：

  K103-0016宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，用于建设二类居住用地和教育设施用地、文体设施用地。

  土地面积133173.86㎡，建面397030㎡，挂牌起始价870200万，最高限价1000700万，土地使用年限为70年。

  宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  宗地初始建设出售型人才住房面积为166420㎡，竞最高限制面积为33280㎡。

  宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/㎡，出售型人才房（不含室内装修）平均售价不得高于57600元/㎡、最高售价不得高于60500元/㎡。

  宗地周边环境详情：

  宗地背靠赤湾山、南向大海，未来小区建成之后，高层景观和视野会不错。

  该宗地周边有多个绿化生态公园，如文天祥公园，南山公园及小南山公园。

  宗地是12号线地铁上盖综合体，现阶段地铁尚未建成，周边处于工地状态，泥头车川流不息。不过现阶段该区域居住氛围并不浓厚，配套有湄南河体育小镇、威廉马术学校、价值工厂等。现阶段距离该地块最近的地铁为2号的赤湾、蛇口港地铁站，均有2公里有余的距离。

  附近有上半年开盘的半山臻境，均价约10.14万/平，带装修，总价区间在1036-1975万/套。

  另有赤湾地铁站的上盖项目—赤湾汇，项目有3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房）、1栋写字楼+酒店、约4.6万平米购物中心构成。其中住宅开云府为126、132、203平3—4房，共有418套房源，带精装。开云府于6月份在网上火热过一段时间，当时计划9月入市，至今无消息。

  另外，赤湾是深圳很有历史沉淀的区域，天后宫是几百年前郑和下西洋的祭拜之地；文天祥在此写下 《过零丁洋》；赤湾炮台更是清代林则徐布防珠江口的重要要塞。

  总体来讲，该区域还在成长阶段，无论是社区，还是附近的太子湾综合体。