乐居买房讯 上周有3项目开盘，分别为：富通九曜公馆（2021年11月18日）、远洋新干线（2021年11月18日）龙光玖瑞府（2021年11月19日），但是整体去化不理想。
富通九曜公馆
11/05
11月5日获批预售，共备案65套建面约116㎡3房住宅，均价11.4万/㎡（精装报价6000元/㎡），单价区间10.5-12.5万/㎡，总价区间1216-1451万/套；
11/18
11月18日线上选房。
▲富通九曜公馆效果图
客 户 情 况
富通九曜公馆
1.位置：福田区新沙路18号，新沙路北侧
2.价格：11.4万/㎡
主要关注点：
1、位于福田高尔夫俱乐部以南，距车公庙、福田CBD等较近；
2、周边配套较为成熟；
远洋新干线
11/09
11月9日获批预售，共备案88套建面约88㎡住宅，69套建面39-62㎡商务公寓，259套69-154㎡办公，338套4-4166㎡商业；开盘主推住宅与公寓，住宅备案均价4.5万/㎡（精装报价3000元/㎡），单价区间4.11-4.82万/㎡，总价区间362-425万/套；商务公寓均价约2.99万/㎡，（精装报价3000元/㎡），单价区间为2.85-3.36万/㎡，总价区间124-207万/套；
11/18
11月18日线上选房。
▲远洋新干线效果图
客 户 情 况
远洋新干线
1.位置：龙岗区龙岗大道与植物园交汇处
2.价格：住宅4.5万/㎡；公寓2.99万/㎡
主要关注点：
1、临近地铁3号线南联站；
2、周边旧改环绕；
龙光玖瑞府
11/11
11月11日获得预售，本次预售房源为287套96-114㎡3-4房住宅，备案均价5.19万/㎡（精装报价3000元/㎡），单价区间为约4.77-5.53万/㎡，总价区间在为458-630万/套；
11/19
11月19日线下开盘。
▲龙光玖瑞府效果图
客 户 情 况
龙光玖瑞府
1.位置：光明区光侨路与长凤路之间，靠近光明城高铁站、龙大高速
2.价格：5.19万/㎡
主要关注点：
1、近光明城高铁站；
2、地铁13号线约1km
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