乐居买房讯 上周有3项目开盘,分别为:富通九曜公馆(2021年11月18日)、远洋新干线(2021年11月18日)龙光玖瑞府(2021年11月19日),但是整体去化不理想。
富通九曜公馆
11/05
11月5日获批预售,共备案65套建面约116㎡3房住宅,均价11.4万/㎡(精装报价6000元/㎡),单价区间10.5-12.5万/㎡,总价区间1216-1451万/套;
11/18
11月18日线上选房。
▲富通九曜公馆效果图
客 户 情 况
富通九曜公馆
1.位置:福田区新沙路18号,新沙路北侧
2.价格:11.4万/㎡
主要关注点:
1、位于福田高尔夫俱乐部以南,距车公庙、福田CBD等较近;
2、周边配套较为成熟;
远洋新干线
11/09
11月9日获批预售,共备案88套建面约88㎡住宅,69套建面39-62㎡商务公寓,259套69-154㎡办公,338套4-4166㎡商业;开盘主推住宅与公寓,住宅备案均价4.5万/㎡(精装报价3000元/㎡),单价区间4.11-4.82万/㎡,总价区间362-425万/套;商务公寓均价约2.99万/㎡,(精装报价3000元/㎡),单价区间为2.85-3.36万/㎡,总价区间124-207万/套;
11/18
11月18日线上选房。
▲远洋新干线效果图
客 户 情 况
远洋新干线
1.位置:龙岗区龙岗大道与植物园交汇处
2.价格:住宅4.5万/㎡;公寓2.99万/㎡
主要关注点:
1、临近地铁3号线南联站;
2、周边旧改环绕;
龙光玖瑞府
11/11
11月11日获得预售,本次预售房源为287套96-114㎡3-4房住宅,备案均价5.19万/㎡(精装报价3000元/㎡),单价区间为约4.77-5.53万/㎡,总价区间在为458-630万/套;
11/19
11月19日线下开盘。
▲龙光玖瑞府效果图
客 户 情 况
龙光玖瑞府
1.位置:光明区光侨路与长凤路之间,靠近光明城高铁站、龙大高速
2.价格:5.19万/㎡
主要关注点:
1、近光明城高铁站;
2、地铁13号线约1km
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