乐居买房讯 11月19日，惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块今日出让，采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式。
由惠州市惠粮房产开发公司63280万元底价竞得，成交楼面价4807元/㎡，住宅毛坯限价15594元/㎡。据工商资料显示，惠州市惠粮房产开发公司由粮食局100%控股。
惠州粮食局斩获金山新城地块
出让地块挂牌编号为GP2021-38，位于惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块，用地面积43877㎡，计容积率建筑面积131631㎡，属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。
竞拍起价63280万元，起始楼面价4807元/㎡，增价幅度500万元。最高限价72772万元，折合最高楼面价5528元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15594元/㎡。
惠州粮食局斩获金山新城地块
依据用地指标，该地块容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块南侧为未建设地，西侧为现状叶挺大道（60米），北侧为现状工业园大道（32米），东侧为现状道路（18米）。
配建不低于10800㎡的人才房
竞得人须配建总建筑面积不低于10800㎡的人才房，户型面积段60-100㎡（毛坯），采用两房一厅一卫、三房两厅一卫两类户型，南北通透或东南朝向。
竞得人须承担B-10-01-06地块内的幼儿园建设，建设规模为12班幼儿园及3班托儿所，建筑面积≥4900㎡。
竞得人须配建B-10-01-04、B-10-01-05地块内的密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟）。
此外，竞得人还须配建物业服务用房、老年人日间照料中心、5G通信基站、配电网开关站、环卫工人作息站、公共厕所等配套设施。
周边楼盘林立 最高15000+元/㎡
GP2021-38地块区域位置（图原：惠民之家）
惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块地处热门区域金山新城片区内，距广汕高铁惠城南站直线距离约4公里。
临近区域已开发了招商依山华府、鸿基花园、碧桂园凤翔花园、时代风华、中洲南麓院等项目，在售价格12000-15300元/㎡。
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