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  乐居买房讯 城市的喧嚣、快节奏的生活、挥之不去的压力，使得现在的人们比以前更加重视和渴望大自然的舒缓静谧，小区绿化率和周边公园配套变成了人们购房时的重要参考依据。深圳龙华区从“福田后花园”到现在的都市核心区，已经转变成为深圳颇有竞争力的房地产板块。

  随着近几年深圳房地产市场的发展，除了宝安、南山等热门置业区域外，龙华也成为了深圳楼市的“香饽饽”。时值年末，龙华区又有哪些新盘将入市？哪些热门楼盘加推？

  龙华2011年12月30日从原宝安区分出成立龙华新区，2017年1月7日正式挂牌成立行政区，总面积175.6平方公里，下辖观湖、民治、龙华、大浪、福城、观澜6个街道，56个社区工作站和110个居委会。实际管理人口300多万人。经过多年打基础、谋长远，龙华成为了一片干事创业的热土、生机勃勃的热土、大有可为的热土，具体有以下几个特点：

  在交通方面。龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15分钟，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。

  在教育方面。截至2020年12月，龙华区有办学单位342家，其中59所公办中小学（校区），32所民办中小学校，251所幼儿园，其中不乏深圳高级中学北校区等名校。

  在交通方面。十四五期间，龙华区将强化交通引领城市发展理念，对外强化枢纽融入湾区、对内集约绿色品质发展，均衡衔接各种交通运输方式，努力建成现代化立体综合交通体系。以综合交通助力龙华争当建设中国特色社会主义先行示范区尖兵，全面建设数字经济先行区、社会治理典范区和中轴活力新城。

  在生态环境方面。龙华三面环山、一水润城，是国家生态文明建设示范区。拥有全球各界精英所钟爱的观澜高尔夫球会、全球艺术名家云集的观澜版画村，以及国家5A级景区观澜湖度假区、4A级景区山水田园、深圳八景之一“阳台叠翠”，还拥有观澜河这条全市唯一贯穿市辖区全境的生态景观河流。

  昔日房价“价格洼地“，如今房价有竞争力

  近些年随着深圳楼市的发展，龙华区的房价也随着深圳房价水涨船高。

  根据深圳市住建局统计，2021年前10月，深圳共成交43068套一手住宅。根据数据统计，深圳2019年、2020年全年分别共成交37882、45384套新房住宅。

  今年前10个月的一手住宅成交，就已高于2019年、接近2020年。深圳今年预计将成为这三年来，一手住宅成交最高的一年。

  在二手房方面，上周（11月8日-11月14日），深圳二手房网签量维持在500-600套规模，整体走势趋于平稳。

  在深圳先行示范区建设的加持下，以及龙华区的民治、龙华街道被纳入都市核心区，龙华区规划利好不断。据了解，龙华区新房均价普遍在5-7万/㎡，相较于南山、福田等片区的新房，龙华区对刚需购房者还是比较友好的，整体适合刚需或者改善型购房者“上车”。

  好房不等人，龙华这些楼盘值得关注

  据乐居买房统计，在2021年终到来之际，龙华预计有4个项目开盘，另外已开盘的鹏瑞·颐璟府、中海明德里也值得购房者关注。

  随着深圳都市核心区的发展，深圳楼市的潜在价值更是不可估量。结合龙华几大板块区域，乐居为您推荐龙华口碑上佳的置业目的地。

  【鸿荣源博誉府】

  鸿荣源博誉府立圳心中轴之上，龙华大道封面地段，匠造建面约35万㎡大城综合体，坐享深圳六大总部基地之一北站CBD核心利好，北站红山双芯加持同步龙华前沿发展，进阶深圳中轴之上的城市封面作品。

  【盛璟润府】

  盛璟润府项目位于深圳地铁4号线清湖站A出口地铁直连，建面约24万㎡城央旗舰综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓业态，即将推售737套建面约95-207㎡3-4房住宅产品。项目所在的清湖片区，承接龙华现代商贸区及国家智能制造示范区双重规划利好，片区发展潜力无限。

  【卓越·柏奕府】

  卓越·柏奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的首发项目，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。

  关于天猫好房“回血双11”

  值得注意的是，天猫好房“回血双11”活动仍在持续报名，购买上述楼盘均可参与，有机会报销最高18888元双11购物账单，而深圳的卓越荣津瀚海湾因加入“双倍回血”计划，可为购房者提供双倍报销权益，即最高37776元回血红包。

  活动报名有效期为10月20日至12月10日，12月4日至11日为抽奖期，共10000个中奖名额。报名并中奖后，半年内完成购房，就可报销双11账单。（完）