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  10月29日，福田区更新整备局发布关于沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元更新意愿公示。

  福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元位于深圳市福田区车公庙，北近香蜜湖片区，南靠下沙片区。更新单元拟拆除范围用地面积323420.61㎡，拟拆迁建筑面积480968.66㎡。

  深圳市福田区沙头街道办事处申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。

  车公庙片区现状以工业区为主，产业配套滞后、建筑质量较差、交通路网不畅，存在消防安全隐患，片区土地未能得到高效集约利用，严重影响片区发展和产业竞争力，产业转型升级出现瓶颈，零碎的改造已难以解决上述问题。

  改造目标

  本次车公庙片区连片改造升级城市更新项目以实施为导向，加强规划与实施统筹，完善配套服务，保障产城融合发展，围绕“未来城市、未来产业、未来生活”的发展构想提出五大改造目标：

  ① 大规模产业片区统筹式更新的首次尝试；

  ② 立体、复合式、整体型城市开发的率先探索；

  ③ 打造高品质、低成本产业空间的一大创举；

  ④ 产业升级为先导的定制式更新的开山之作；

  ⑤ 引领新技术潮流、新生活方式的智慧型城市开发与运营典范。

  实探片区改造范围

  生活气息浓郁

  乐居曾在今年5月实探车公庙片区。

  车公庙片区被列为全市第一批连片改造升级试点项目，其意愿征集工作在6月进行。

  十亩地、皇冠体育中心、泰然路上各种美食商铺……都一并位于本次改造范围之列。

  城市更新的意愿征集在6月进行，改造范围内的十亩地也“难逃”拆迁的命运。

  但似乎并没有太影响到人们的生活，路上的人依旧熙熙攘攘，很多店铺仍在营业，十亩地前的大片空地上依旧停满了豪车。

  十亩地，被戏称为“深圳富二代的聚集地”，在这里随处可见的是各种豪车、云集的美女帅哥。

  在这里，“人均超跑”并不是稀奇事。每到深夜，这种纸醉金迷的观感更加，灯红酒绿，宵夜蹦迪。

  而不得不提的是，十亩地诸多的网红打卡店——贩卖1000元一杯橄榄汁的野萃山、24h营业的813芭依珊、次次排长龙的禄婶鸡煲、COMMUNE公社等等。

车公庙，真的要说再见了

充斥着青春热血和蓬勃朝气的皇冠体育中心，有羽毛球馆、篮球场、足球场等等场地，这里也是福田最热门的运动场所。  

  但现在，十亩地周边已有不少店铺关门歇业，外围的美食街已围上了一圈围栏，人去楼空，等待被拆迁的命运。

  也有一片空地已经有挖掘机和卡车进场，工地师傅老李表示，“这边一块都快拆了。”

  未来，这里生机勃勃的一切，都将被全新的高楼大厦所取代。

  周边最高二手房参考价逼近13万/㎡？

  根据政府二手房指导价显示，都市阳光名苑约7.57万/㎡，泰安轩约 9.48万/㎡，泰康轩约10.18万/㎡。

  而与改造范围以深南大道之隔的东海花园，二手房参考价约12.78万/㎡。

  据2020年6月的数据显示，车公庙一带的小区二手房房价，其每平米价格在10~13万之间。

  加之片区内有不少上班族，地段优势显著，单间价格多在3500-6500元/月不等。

  信息整合自：深圳城市更新网、深圳乐居