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  乐居买房讯  9月28日，深圳第二批集中供地土拍举行，总共22块宗地将在1天内公开出让。公开挂牌出让的住宅用地共22宗，其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗。

  28日上午9点，位于宝安区松岗街道A401-0187地块，被深铁置业以底价63.2亿拿下，成交楼面地价为12389元/㎡，属定向成交，目前项目已开建，定名为深铁璟城。

  A401-0187宗地位于宝安区松岗街道，用于建设二类居住用地和教育设施用地。

  土地面积为331459.7㎡（其中1-02居住用地面积296444.7㎡，1-03教育设施用地面积35015㎡），总建筑面积达510854㎡（1-02居住用地总建筑面积463390㎡；1-03教育设施用地必配校舍建筑面积≥47464㎡），挂牌起始价为632900万元。

  而这也是深圳第二次集中供地计划中占地面积最大，挂牌起始价最高的一块地！

  根据竞买申请人主体资格要求：具有国有（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买（不接受联合竞买）。也即是说，只有深圳地铁拥有竞买资格。

  本次出让宗地建设“普通商品住房、出售型人才住房”（初始各占比50%），采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。项目建成后，普通商品住房售价不得高于47200元/㎡，可售人才房平均售价不得高于28200元/㎡、最高售价不得高于29600元/㎡（以上价格均不含室内装修）。

  本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。也即是说，该地块建成后以90㎡以下的小户型为主。

  周边环境

  乐居君在现场发现，地块已被白色围挡遮拦起来，且标注了“深铁璟城项目”，旁边也打上了深铁置业的logo。

  根据深铁置业公众号发布的内容，“三季度深铁璟城项目约60万平方米也将开工，且将按不低于50%的比例建设公共住房，进一步缓解深圳住房保障紧张形势。”

  该地块位于地铁11号线碧头站地铁上盖，且毗邻深圳地铁运营总部松岗车辆段综合楼，规模体量极大。

  另地块的北部为东宝河，过河即进入东莞境内。周边多以大片工业区为主，配套设施相对较弱。