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  715调控政策满一周年，深圳楼市变化如何？

  此前深圳执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的限制，居民落户即可购房。这次调控升级，对限购政策进行“打补丁”，要求深户须在本市落户满3年， 且提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。政策一出，不少炒房、投资客瞬间没了深圳房票。

  此外，今年2月8日，政府推行二手小区成交指导价机制，对全市3500多个二手小区出台成交参考价，俗称“208政策”，再一次挤压买家的购房诉求，流向一手房市场。

  715政策满一周年，深圳房地产终迎降温，2021年上半年一手房成交量依然处于历史高位，但市场明显逐渐回归理性。

  2021年深圳加大宅地供应 一大批货源在路上

  深圳房价上涨过快，其根源性原因在长期处于供需失衡的环境下。面粉少，面包价格怎么能不贵！深圳这片弹丸之地，每年供应的宅地资源捉襟见肘。

  而在十四五开局之年，有望打破楼市“供需失衡”局面。

  在深圳住建局公布的三季度供应计划中，深圳共有30个住宅项目，约14372套货源面市，以解市场燃眉之渴，刚需买家的春天终于来临。

  天猫好房916一平米补贴 为深圳打新人摇旗呐喊

  “1元秒杀1平方，上天猫916抢好房”活动，8月17日在淘宝天猫好房全面上线。

  好房折上折，补贴就要6（916）！天猫好房全国44城联动，共计840个热盘接力，1元秒杀一平方补贴，最高补贴49999元！延续“816一元秒杀一平米”余热，9月再掀起置业狂潮，助你上车深圳。

  8月17日起，进入天猫好房深圳城市站“1元店”，25个热门好盘火热上架，遍布福田、光明、宝安、罗湖及龙岗等多个区域，刚需、改善、商务公寓全网罗，25盘华丽亮相，打响金九置业第一炮。

  乐居君本次盘点南山、光明参与天猫好房的项目。截至9月中旬，南山区今年有5个、光明区有5个住宅项目入市，新盘供应仿佛“挤牙膏”般，但是热度都不低。深铁懿府、香山道公馆均开盘售罄。

  再来看光明，星河天地、万科光年四季、宏发万悦山名庭开盘售罄；勤诚达正大城开盘去化八成、云科府去化六成。接下来，开发商推货速度加快，光明区本月预计将有3个住宅项目入市。

  光明的勤诚达正大城、金地·峰境瑞府；南山的合景同创·臻林天汇都参与本次天猫好房活动。

  项目名称：勤诚达正大城乐园

  楼盘亮点：项目是勤诚达集团重点打造的项目之一。位处先行示范区光明区，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业为一体的建筑面积约87万㎡公园学府大城。

  项目名称：金地·峰境瑞府

  楼盘亮点：金地·峰境瑞府项目位于光明中心区，总建面约33万m²，分多期开发。项目首期产品——金地·峰境瑞府已开盘，总建面约20万㎡，主力户型建面约93-136㎡3-4房精装住宅，是光明区少有的低容积率、高绿化率、配套完善的纯粹、品质型住宅项目。

  项目名称：合景同创·臻林天汇

  楼盘亮点：合景同创·臻林天汇，建筑面积约11.6万㎡，是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成，是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。

深圳打新人，准备好了吗？