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（乐居买房讯 星辰）8月23日，深圳南山区弘基南城小筑1#获得预售许可，推出87套住宅，户型建面约31-55㎡1-2房。8月24日，弘基南城小筑公布销售方案，具体如下：

弘基南城小筑销售方案

如此迷你的户型值得打新吗？我们一起来看看吧。

户型方面

从平面户型图来看，弘基南城小筑推出A-G户型，共7种，可选空间大。

平面户型图

从具体户型来看，每个户型均配有独立的卫生间、厨房、客厅，整体来看，功能齐全。即便是小于50㎡的小户型，也能住的舒服宽敞。

A-G具体户型

A户型：54.51㎡2房1卫，单价约80379-86879/㎡，总价约438.14-473.57万。

B户型：46.73㎡2房1卫，单价约76447-82947/㎡，总价约357.23-387.61万。

C户型：50.60㎡2房1卫，单价约78195-84695/㎡，总价约395.66-428.55万。

D户型：41.52㎡2房1卫，单价约76865-84258/㎡，总价约319.14-349.83万。

E户型：38.02㎡2房1卫，单价约81190-88190/㎡，总价约308.68-335.29万。

F户型：30.89㎡1房1卫，单价约80816-87316/㎡，总价约249.64-269.71万。

G户型：51.00㎡1房1卫，单价约75680-80180/㎡，总价约385.96-408.91万。

区位方面

弘基南城小筑处于南山中心位置，东邻高新科技园、西联前海自贸区、南通后海总部基地&蛇口自贸区，三区交汇，集商业、文化、经济、居住为一体，有一定的发展空间。

弘基南城小筑区位图

配套方面

1）商业：周边1公里范围内有天虹超市（前海店）、缤纷商业中心、大新旺角商城、欢乐颂购物中心、万花筒健康荟、振业·星海商业广场等，能满足日常所需。

2）交通：临近地铁12号线、20号线南头古城站，地铁1号线桃园站/大新站。1站高新园、 3站后海总部、4站前海中心、8站蛇口自贸区；周边有北环大道、深南大道、滨海大道、沙河西路、南海大道、南新路，自驾和日常通勤都很方便。

3）教育：临近省一级九年一贯制公立学校--荔香学校、南头中学、北大附中、哈罗国际学校、省一级学校大新小学等，临近南山博物馆、南山文体中心，有一定的人文底蕴。

4）医疗：南山区人民医院、深圳大学医院、深圳市第六人民医院等，可以满足生活所需。

5）生态：附近有中山公园、荔香公园、荷兰花卉小镇，生态环境较好。

整体来看

1）优势：弘基南城小筑地处南山中心位置，周边配套成熟，临近1号线、12号线，属于双地铁口物业。

2）劣势：弘基南城小筑项目为独栋，车位较少。周边建筑较高，楼间距也比较近，采光、视野都会有一定影响。