或许是受二手房指导价的影响，深圳楼市传统的“金三银四小阳春”现象似乎并没有如约出现。加之政府出台一系列调控政策，深圳成交并不火热。

  3月第二周，深圳新房与二手房（完成产权过户）分别为1727套与1763套。深圳市房地产中介协会认为，新政持续发酵，网签量进入拉低横盘期。

  本周深圳有两个新盘获批预售，位于光明区的宏发万悦山名庭、宝安区的领航城领誉。

  宏发万悦山名庭共备案375套房源，户型建面约87.8-208.5㎡，均价约4.89万/㎡，将于3月36日线上选房。

  领航城领誉共备案106套房源，户型建面约156-179㎡，均价约6.3万/㎡，将于3月25日线上选房。

  截至到3月18日，深圳本月有两个位于罗湖的新盘入市，分别是笋岗中心万象华府、缙山府。

  除罗湖的笋岗中心万象华府、缙山府外，还有宝安的领航城、光明的宏发万悦山名庭、罗湖的东海富汇豪庭、福田的湾尚庭玺家园、宝安的新世界松风明月花园值得期待和关注。

  领航城

  乐居君踩盘当天正好是领航城拿证的那天，展示中心的销售人员都在打电话接受咨询，来到展示中心的购房者也是直接找到认识的销售人员进行咨询。

  展示中心很是热闹。看来这次领航城的大户型依然受到购房者们的追捧。从户型图上看，领航城156㎡的为四房两厅两卫、178㎡的为四房两厅三卫。

  据工作人员表示，领航城领誉华府共有四栋，此次销售的是8/9栋，剩下的两栋预计下半年出售。

  据悉，目前领航城二手参考价均为61000元/㎡。

 宏发万悦山名庭

  项目位于光明大道与华夏路交叉口东南侧，规划总建筑面积21万㎡，是集住宅、商业、写字楼于一体的综合体。项目处于地铁6号线光明大街和凤凰城站之间，靠近深圳实验学校（光明部）。

  乐居2月实探时，宏发万悦山部分楼体已拆绿网，部分楼栋仍处于基坑状态。乐居君在探盘时也碰到了开车前来询问项目信息的客户。

  东海富汇豪庭

  项目位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻梧桐山、仙湖植物园和弘法寺，生态环境较好。

  根据深圳住建局发布的2021年一季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息，东海富汇豪庭将推出923套住宅。

  目前地铁8号线已通车，项目距离8号线莲塘站约500米，步行约7-12分钟。项目周边有莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学等，中学为罗湖外国语学校。

  湾尚庭玺家园

  湾尚庭玺家园位于福强路和皇岗公园一街交汇处，与承翰商务大厦同属水围城市更新项目，分别为02-01地块、02-02地块。

  乐居2月实探时从现场看到，项目建设进度为基坑阶段。02-01地块的湾尚庭玺家园规划两栋41层超高层住宅，高度为145米。

  住宅项目占地约1.13万㎡，总建筑面积约为11.2万㎡，将约有300余套住宅，还有200套人才房。有望年内入市。

新世界松风明月花园

  新世界松风明月花园1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。项目所处深圳西部重要发展地段，不仅拥有城市配套和名校教育资源、交通便捷，且项目内各类公共设施如幼儿园、公交总站、文化活动室及社康中心等配建齐全。

  项目定位“优质刚需”，产品质素优势卓著。